Технология захвата. Под прицелом УК-рейдеров может оказаться любой дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технология захвата. Под прицелом УК-рейдеров может оказаться любой дом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Квартирные рейдеры начинают с поиска жертвы для своей операции через интернет и объявления. Подбирается дорогая квартира, в которой продаётся доля одного из собственников. Эта часть и выкупается рейдерами. Цена небольшая, потому что недвижимость проблемная и все это понимают. Обычно предлагают не больше 50% реальной стоимости.

Рейдеры могут перехватить управление домом и претендовать только на часть общего имущества

Наиболее известен такой вид рейдерства в ЖКХ как перехват у управляющей организации или ТСЖ права управлять многоквартирным домом. Это позволит недобросовестной компании реализовать такие способы, как:

• захват общего имущества с возможным последующим отчуждением ряда его объектов, например, подвалов и технических этажей;
• контроль над коммунальными платежами жителей;
• навязывание собственникам своим услуг;
• контроль за фондом капремонта и субсидиями в рамках реализации государственных программ.

Рейдеры могут захватить власть в доме, а могут претендовать только на общее имущество как источник получения доходов. Для этого им необходимо реализовать одну из схем, например:

• сменить действующую УО от имени собственников на другую организацию;
• принудить ТСЖ заключить с их компанией договор на управление домом;
• в результате аукциона получить в лицензию дом, который не определился с выбором способа управления;
• сменить в действующем ТСЖ правление и его председателя на подконтрольных компании лиц, создать правление-«марионетку».

Защита от рейдерства — как обезопасить свою компанию?

В глобальном понимании рейдерство неистребимо, пока будут существовать пробелы в законодательстве, взяточничество и коррупция. Но любой фирме под силу снизить риск «попадания в руки» рейдеров. Для этого следует придерживаться следующих правил:

• полномочия в доверенности на любого сотрудника должны быть строго ограничены на решение узкого круга задач;
• передача активов и отчуждение собственности могут быть прерогативой совета директоров, а не менеджеров;
• процесс сбыта (передачи) третьим лицам долей в уставном капитале общества, недвижимого имущества, основных средств должен быть строго регламентирован отдельным внутренним нормативным документом общества с определением основополагающих положений в уставных документах;
• к выбору сотрудников, особенно топ-менеджеров, бухгалтеров, материально-ответственных и доверенных лиц стоит отнестись внимательно — лучше проверять их личности через службы безопасности или специальные агентства;
• акционерный капитал стоит по возможности максимально консолидировать в одних руках; при наличии множества акционеров необходимо реализовать систему мер по предотвращению скупки определённого количества (дающего право решающего голоса) акций сторонними лицами без ведома учредителей (основных акционеров);
• в устав следует быть введено правило о преимущественном праве покупки долей или акций, недвижимого имущества, основных средств, внутренних (внутрихолдинговых) векселей и иных долговых обязательств соответственно участниками (учредителями) и юридическими лицами, входящими в холдинг или группу предприятий;
• номинальных лиц в управлении компанией нужно избегать;
• в фирме должна действовать отлаженная система защиты информации;
• в организации необходима отдельная регламентация и строгий учёт действий по выпуску векселей и иных долговых обязательств;
• необходимы регламентация и строгий учёт всех действий по изготовлению, хранению и использованию печатей и штампов, используемых организацией в своей деятельности;
• необходима регламентация и строгий учёт взаимоотношений между руководителями и сотрудниками, входящими в административный аппарат общества, с внедрением практики «служебных записок» хотя бы в отношении тех действий или процессов, которые могут повлечь образование задолженности, реализацию долей в капитале общества, недвижимого имущества и основных средств;
• следует избегать сосредоточение функций по реализации основных активов общества и распоряжению крупными суммами денежных средств в руках одного лица, не являющегося основным или единственным собственником общества; при удалении собственников бизнеса от управления обществом необходима регламентация в уставных документах процедуры истребования их согласия на осуществление значимых сделок;
• необходимо поручить юристу или юридическому отделу не реже чем раз в месяц проверять базы ГАС «Правосудие» и иные базы судов на предмет наличия в производстве судов дел с участием либо в отношении общества;
• желательно закрепление в уставных документах общества принципа, согласно которому все действия по реализации долей в уставном капитале, недвижимого имущества и основных средств осуществляются конкретным нотариусом или нотариусами определенных нотариальных округов;
• вся деятельность фирмы должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством.

Штатному юристу, никогда не сталкивавшемуся с захватом чужой собственности, трудно оценить все риски и снизить их. В случаях, когда организация подвергается рейдерскому захвату, пострадавшие лица оказываются перед лицом целого ряда проблем: правоохранительные органы отказываются возбуждать уголовные дела;

• проверки по заявлениям о преступлении проводятся сотрудниками подразделений ЭБиПК МВД РФ формально и с нарушением процессуальных сроков;
• материалы проверок пересылаются из одного территориального подразделения в другое, из органов полиции в органы СКР в связи со спором о подследственности;
• не редко в возбуждении уголовного дела отказывается со ссылкой на наличие корпоративного спора и гражданского правонарушения.

Где рейдеры ищут жертву

Главные поставщики информации и заинтересованные лица в рейдерстве – это агентства недвижимости. Они постоянно просматривают предложения о продаже долей в квартирах. Звонят по телефону и предлагают свои услуги.

Иногда сам человек может прийти к ним за советом или узнать, что делать в проблемной ситуации. Спросить сколько стоит его доля. И всё, он на крючке. Дальше, путём обмана, клиент и попадает в их сети.

Методы захвата квартиры

• Криминальный захват при помощи преступных методов: шантаж, насилие с целью вынуждения владельцев жилья к продаже, подлог документов.
• Законное оформление покупки недвижимости на невыгодных для прежних собственников условиях. Данный тип захвата возможен в случае юридической неграмотности продающей стороны.
• Комбинированный метод.

Криминальный захват в настоящее время практикуется редко, но застраховаться от него крайне сложно, он сопоставим со стихийным бедствием, особенно если речь идет о насильственных методах. Подлог документов можно выявить и доказать, но для этого потребуется помощь квалифицированного юриста.

При «законном» и комбинированном захвате рейдерами обычно являются люди с юридическим образованием или имеющие опыт в работе с недвижимостью. Они знают все тонкости жилищного законодательства и умело ими пользуются. Их интерес, в первую очередь, направлен на квартиры с долевым характером владения: процесс начинается с законного приобретения в собственность небольшой части жилплощади, а заканчивается приобретением всего жилища в рекордно короткие сроки. Делается это за счет давления на остальных владельцев квартиры несколькими способами:

• Смена замков. Приходя в свою квартиру, которую вы делите с новыми соседями, вы не можете туда попасть. Это повторяется неоднократно, пока вы не согласитесь продать свою долю и съехать.
• Въезд в квартиру неприятных лиц, направленных новым собственником. Алкоголики, дебоширы, люди с уголовным прошлым создают невыносимые условия жизни в квартире, вынуждая остальных жильцов искать себе новое жилье, продав свои доли за бесценок.
• Внезапный ремонт в квартире. Новые жильцы имеют право заниматься ремонтом, списывая на него постоянную порчу вашего имущества, захламление квартиры и постоянный шум. Через какое-то время вам захочется сдаться и съехать.
• Криминальное давление в виде шантажа и физического воздействия.

Остановимся на анализе организации борьбы с квартирными мошенниками, иначе говоря, черными риелторами, специализирующимися на хищении квартир.

Как правило, хищение квартир (либо их долей) осуществляется путем изготовления подложных документов, свидетельствующих о волеизъявлении законного собственника по отчуждению квартиры (доли в квартире) в собственность злоумышленников и с последующим инициированием судебных решений, признающих право собственности за лицом, «назначенным» собственником в интересах злоумышленника.

Такие решения могут быть получены с использованием различных информационных баз данных, неформальных отношений правонарушителей с жилищными органами и пр., откуда поступают сведения о жильцах, обстоятельствах приобретения ими жилья в собственность, их возрасте, социальном статусе, защищенности, возможности дать отпор, образцы подписи, копии правоустанавливающих документов и пр.

Иногда преступники используют криминальные связи с нотариусами, позволяющие за определенную мзду получить поддельную доверенность атакуемого жильца на распоряжение квартирой. Такая доверенность тайно от жертвы позволит участникам преступной группы организовать «судебный междусобойчик» и получить им нужное решение суда.

Суд, используемый в таких случаях втемную, не привлекая к участию в деле реальных собственников, может принять решение о признании права собственности на жилье (или долю) по иску одного из рейдеров, после чего преступная группировка получает «законное» право на жилье в виде вступившего в законную силу судебного акта.

Это лишь один из возможных сценариев развития событий, которые могут быть достаточно разнообразными.

Рейдерские захваты: как это происходит

О том, как в 90-е годы в России владельцы недвижимости лишались квартир, постепенно начинают забывать. Проблема состояла в отсутствии власти и несовершенстве нового законодательства, в котором было много белых пятен и лазеек для совершения мошеннических действий. Наказать виновных не представлялось возможным из-за коррупции судебных и правоохранительных органов. Чтобы ситуация не повторилась, необходимо ознакомить граждан с эффективными способами борьбы с рейдерскими захватами недвижимости.

На самом деле существуют тысячи различных вариантов рейдерского захвата недвижимости. Однако условно их можно разделить на три основные категории. Первая – это мошеннический захват, который происходит с применением силы или подделкой документов. Вторая – покупка недвижимости мошенниками, в результате которой бывшие собственники жилья остаются обманутыми из-за невнимательности и доверчивости. Третья категория – это совмещение криминальных действий и законного захвата жилья без применения каких-либо фиктивных документов и т. п. А далее остальные жильцы бандитскими методами вытесняются из квартиры.

Рейдерский захват – незаконные мошеннические действия, в результате которых права собственности на недвижимость от настоящего законного владельца переходят к мошенникам или их сообщникам. К примеру, в суд с иском обращается человек с бумагами, в которых говорится, что владелец сам передал ему квартиру или ее долю. Суд на основании документов выносит решение о том, что жилье больше не принадлежит текущему хозяину и отдается другим лицам. Заседание проходит таким образом, что законный владелец жилья не имеет возможность доказать недействительность предоставленных документов. Как только решение суда вступает в законную силу, настоящего владельца выселяют, недвижимость – перепродают.

Иногда все гораздо проще: обманными действиями человека заставляют добровольно дешево продать или бесплатно передать квартиру или дом. В некоторых случаях применяется психологическое или физическое насилие, происходит вымогательство или «черные риелторы» играют на чувствах людей (втираются в доверие, просят подписать бумаги, чтобы помочь человеку в тяжелой ситуации).

Продавая долю на квартиру, также нужно быть осторожным. Купив, скажем, комнату, мошенник начинает действовать по заранее продуманному плану, цель которого – добиться, чтобы остальные владельцы недвижимости добровольно покинули жилплощадь.

Для того чтобы осуществить рейдерский захват, мошенники организовывают группировку, где каждому члену «команды» достается своя роль. Кто-то налаживает деловые связи с судебными органами и чиновниками, другие – подыскивают подходящий вариант для обмана. Выбираются для захвата квартиры и дома, принадлежащие людям, которые не смогут дать отпор и не имеют защитников.

Такие «темные дела» проворачивают целые группы людей с юридическим образованием, которые работают в сфере недвижимости. Они специально покупают доли в квартирах с собственностью, носящей общедолевой характер, и зачастую пользуются враждой между бывшими супругами или родственниками, не желающими продавать свои доли. Также такие люди могут купить долю у гражданина, чья доля в жилом помещении стала совершенно случайной, к примеру, перейдя по наследству, и который совершенно не заинтересован в ней, потому что владельцы этой квартиры приходятся ему чужими людьми.

Что руководит рейдером при покупке квартирных долей? Это то, что их можно приобрести очень дешево, сделать из них одну квартиру. Само собой, выставив такую квартиру на продажу, рейдер сможет получить гораздо большую сумму, чем от проданных квартирных частей. Стоит знать, что долевая скупка в таких историях происходит не для личного проживания, а для того чтобы «выжить» из остальных комнат квартиры других собственников или жильцов, создав невыносимые условия проживания там. Рейдерская цель – быстро освободить квартиру от всех населяющих ее людей, «за копейки» купить у них доли и затем продать всю квартиру по максимальной стоимости.

Тем не менее, начальный этап в схеме захвата – это приобретение квартирной доли, следующий – подробнейшее знакомство с информацией об остальных владельцах квартиры.

В самой неприятной ситуации оказываются собственники квартиры или члены их семьи, которые там проживают или прописаны. Самым простым для осуществления рейдерских целей станет такой собственник, как, например, мать-одиночка, живущая в квартире с ребенком, или просто одинокая женщина. Естественно, на таких владельцев легко надавить. Затем по схеме оставшимся собственникам делают предложение о приобретении их доли по очень низкой цене. Если владельцы не дают согласие, то их ждет «квартирный ад», с того момента может начаться самый неприятный период в их жизни. Получив отказ, рейдеры приступают к следующему: они вынуждают остальных собственников и членов их семьи дешево и быстро продать свою долю, используя разрушение квартиры, сооружая из нее совершенно пустую и разоренную коробку. Рейдеры используют различные методы, но эффект должен быть всегда один и тот же: оставшиеся собственники сдаются и продают свои доли.

Как владельцу бизнеса защитить свою собственность?

Для предотвращения захвата своей собственности, владелец успешного бизнеса должен быть готов к атаке рейдера заранее. После того как машина «отжима» запущена, шансы выйти победителем у хозяина предприятия мало:

• Юридический отдел. В составе компании должен присутствовать юридический отдел. Команда грамотных специалистов минимизирует попытки захвата предприятия или сведет к нулю.
• Хранение документов. Учредительная документация устава предприятия и документы финансовой отчетности должны храниться в надежном месте. Все важные бумаги должны иметь дубликаты, заверенные у нотариуса.
• Ключевые должности. На должности начальника юридического отдела, главного бухгалтера и руководителя охраны предприятия должны находиться «свои» люди.

Рейдерский захват квартиры: как защитится от него?

Бытовой рейдер присваивает право собственности на квартиры и собственные дома. Рассмотрим распространенные схемы, при помощи которых мошенники присваивают чужое имущество:

• Незаконные судебные решения. Продавец уезжает из страны, а третье лицо, через суд, оспаривает сделанную сделку.
• Одинокие люди. Обманным путем, рейдеры разными способами получают нужные подписи от одинокого пожилого человека. Через некоторое время, у квартиры появляется новый владелец.
• Частые командировки. Если жилище часто становится без присмотра, следует быть готовым к тому, что после очередной командировки у квартиры, посредством подделки документов, появится новый хозяин.

Меры предосторожности:

• Квартиранты. С квартирантами нужно заключать заверенный у нотариуса договор. Никаких устных соглашений.
• Командировки. При частых командировках квартира может быть ограблена, а найденные документы на квартиру могут стать отличным поводом для манипуляций с жилищем.
• Гражданский брак. Квартира продается женой, а через некоторое время в жилище появляется муж и требует определенную сумму компенсации. Якобы он сделал здесь дорогостоящий ремонт, и в случае отказа, подаст на новых владельцев в суд.

Из этой статьи вы узнали, про рейдерский захват. Что это такое можно охарактеризовать следующими словами – насильственный захват личной собственности не по воле владельца. Способствует этому явлению бюрократическая и коррупционная составляющая наших правоохранительных и фискальных служб, противостоять которым может квалификационный юридический отдел предприятия.

Сам термин «рейдер» в уголовном кодексе отсутствует, поэтому только грамотная защита в суде, и доказательство фактов мошенничества, шантажа и подделки документов, позволяют отбить атаку на частный бизнес.

Из материалов судебного дела

14.06.2013 г. в офис Общества (примечание − ООО «ГрандКлимат») ворвались 10–12 человек, среди которых был Поляков Д. Е. с требованиями прекратить работу и освободить помещение. В связи с данным обстоятельством, Истец (примечание − Андрей Байчиков) обратился в территориальные органы полиции, которые провели проверку указанных обстоятельств.

В ходе проверки, путем изучения регистрационного дела Общества, было установлено, что 28.05.2013 г. Поляков Д. Е. и Савицкий А. В. внесли в уставной капитал Общества свое имущество (по 10 000 руб. каждый), а Истец, как единственный учредитель Общества, якобы принял решение о принятии указанных лиц в состав учредителей.

Так начались длительные тяжбы Андрея Байчикова, руководителя «Завода Вентиляционного Оборудования «ГрандКлимат», в борьбе за право сохранить собственное предприятие. Инициатором попытки захвата стала крупная компания – прямой конкурент. Ее представители были крайне обеспокоены бурным ростом своего конкурента. Они рассказали об этом во время своего визита в офис компании приблизительно за полгода до начала активной фазы событий. Тогда Андрей не уделил должного внимания этому факту.

Именно поэтому, сегодня он готов дать несколько советов о том, какие действия необходимо совершить, а какие ни в коем случае совершать нельзя, чтобы не потерять дело всей своей жизни.

Что делать, если вы уже стали жертвой рейдеров?

При незаконном захвате квартиры или земли следует сразу же обращаться в правоохранительные органы: написать заявление в райотдел, на основании которого правоохранители смогут возбудить уголовное дело.

Вы можете рассчитывать на положительное решение своей проблемы, если квартирные рейдеры выбрали криминальную схему для захвата вашей жилплощади. К заявлению вы просто прикладываете копии правоустанавливающей документации. Если есть возможность, представьте в органы документы, которыми оперируют ваши соперники.

Гораздо сложнее действовать в том случае, когда речь идет о законном захвате или комбинированной схеме. Проблема в том, что решение квартирных споров и порчи совместного имущества больше не находится в компетенции полиции. То есть, если вам поцарапали дверь или сломали диван, правоохранители бессильны. То же самое касается и угроз. Реагировать полицейские смогут только на конкретные действия, к примеру, побои и т. д.

Если вы столкнулись с рейдерами, которые действуют на полулегальных началах и пакостят в рамках допустимого законом, то идти следует к юристу, который будет решать возникшую ситуацию через суд.

Кто такие квартирные рейдеры?

Многие жители России до сих пор считают, что рейдеры – это крупногабаритные парни в спортивных костюмах, кожаных куртках, с золотой цепью на шее и барсеткой в руках. Именно поэтому зачастую при встрече с настоящими рейдерами граждане не чувствуют подвоха.

Сегодня рейдерский захват имущества в основном совершают молодые люди не просто приличного, а даже представительского вида. Поскольку зачастую рейдерами выступают профессиональные юристы, иногда – риэлторы, то и выглядят они соответственно: отглаженный костюм, аккуратный галстук, грамотная речь и обходительные манеры.

Именно этот «приличный вид» и подталкивает собственников к решению дать согласие на сделку, о которой в скором времени придется пожалеть.

Кроме того, часто случается так, что долю в квартире продают родственники (иногда – обиженные на других собственников), бывшие супруги и другие совладельцы, которые не уделяют особого внимания добросовестности покупателей.

Методы защиты от рейдерства

Рейдерством называют поглощение предприятия против воли владельцев. Финансово-экономический кризис не способствует рейдерству, основанному на юридических манипуляциях, но угроза незаконного поглощения компаний формируется на новых экономических моделях. Защита бизнеса от рейдерства — непростая, но реальная задача. Рейдерство является одним из примеров противоправного захвата бизнеса.

Рейдерский захват можно сравнить с мошенничеством (ст. 159 УК РФ), вымогательством (ст. 163 УК РФ). Самоуправство (ст. 330 УК РФ) является силовым способом рейдерства.

В настоящих экономических реалиях захват стал изощреннее, с использованием упущений законодательства, участием чиновников, комбинации методов.

Организаторами поглощения бизнеса обычно являются:

• традиционные заказчики;
• специализированные рейдерские ОПГ;
• профессиональные агрессивные компании-рейдеры, выгодно реализующие коррупционный административный ресурс.

Активными соучастниками рейдерской атаки являются сотрудники правоохранительных органов, погрязшие в коррупции. Их участие трудно доказуемо, поскольку создается впечатление, что они действуют самостоятельно.

Профессиональная защита от рейдерского захвата необходима каждой успешной компании. Любые обращения руководителей или собственников бизнеса, который пытаются захватить, зачастую блокируются прокуратурой района или области.

Существует три разных варианта воздействия, оказываемого на жертву. Так, выделяют следующие виды рейдерства:

1. Белое. В этом случае происходит силовое поглощение предприятия, однако сугубо в рамках законодательства. Здесь зачастую применяют воздействие на необходимого человека через его семейные проблемы либо же вводят его в заблуждение относительно типа сделки, которая будет совершена. За счет этого происходит, к примеру, не залог имущества, а его продажа. Чтобы предотвратить подобный рейдерский захват предприятия, требуется обращаться в суды, а также привлекать административные органы.
2. Серое. Такие схемы считаются самыми распространенными и предполагают использование условно законных методов воздействия. Часто способы, которые подбираются в таких случаях, крайне сложные, поэтому разобраться в них непросто даже опытному специалисту. Главный смысл этих вариантов состоит в несовершенстве действующего законодательства, а также наличии пробелов в определенных законах. Из-за отсутствия фактического нарушения закона привлечь к ответственности злоумышленников практически невозможно.
3. Черное. Наиболее грубый и прямолинейный метод завладения чужим имуществом. Он предполагает использование криминальных способов воздействия на жертву. Применяются любые средства для достижения цели, от шантажа, избиения и угроз до подделки документов и подкупа нужных должностных лиц. Для защиты от подобных воздействий требуется обращаться в полицию, ведь большинство методов подпадают под УК РФ.

Этапы рейдерского захвата

Большинство современных рейдеров представляют собой опытных юристов, которые первоначально проводят работу по изучению всех сфер деятельности предприятия и жизни руководства:

• анализируются финансовые данные организации, ее прибыль, общую стоимость активов и прочее,
• выясняются все детали охранной деятельности, которая происходит в фирме, и какие существуют связи у собственника во власти и силовых структурах,
• производится подкуп проверяющих органов, а также локальной власти.

Подобные действия осуществляются до проведения самих рейдерских захватов. После этого начинается непосредственно активная часть завладения имуществом. Делается это следующим образом:

• Сначала проводят махинации с акциями, которые скупают, чтобы начать проводить подрывную деятельность на предприятии. Это делается, чтобы усложнить его функционирование. Судебные разбирательства в таких случаях затягиваются на долгие месяцы и приводят к закрытию бизнеса.
• Оказывается давление на окружение руководителей, шантаж, угрозы, избиения, подкуп, а также на людей, проживающих рядом с предприятием, чтобы вывести их на митинги против действия компании. После этого свои люди в прессе и проверяющих органах создают условия, при которых фирма не может продолжить работу.
• Предприятие доводится до банкротства за счет скупки его денежных обязательств и выставления заведомо невыполнимых условий. Из-за невозможности погасить долги успешная компания становится банкротом, за счет чего покупается по минимальной стоимости.

Само рейдерство представляет собой незаконное присвоение чужой частной собственности в виде определенного актива либо всей компании. Делается это против воли хозяев.

За счет этого рейдерский захват является процедурой, при которой происходит поглощение предприятия посредством обмана либо насильственно. После получения контроля над активами злоумышленники их продают либо используют по своему усмотрению.

С развитием технологий меняются схемы и виды рейдерского захвата. Появляются все новые типы мошеннических способов овладения чужим бизнесом, которые проблематично распознать, а также инкриминировать их как правонарушение. Определить, кто такие рейдеры сегодня, можно следующим образом:

• компании, а также группы людей, деятельность которых состоит именно в подобных захватах собственности. К ним же относят и тех, кто специализируется на рейдерстве недвижимости, акций и прочего,
• лица, применяющие коррумпированность конкретных топ-менеджеров либо представителей власти для завладения собственностью других лиц и активами компаний,
• крупные корпорации, которые желают монополизировать конкретную отрасль деятельности, за счет чего прибегают к силовому, экономическому, а также юридическому рейдерскому поглощению более мелких фирм,
• холдинги, владеющие большими активами и связями, которые применяются для незаконного завладения собственностью других организаций,
• контрагенты либо акционеры, умышленно создающие негативные условия для других собственников, чтобы приобрести интересующие их активы,
• топ-менеджеры компаний, использующие свое служебное положение, чтобы завладеть активами организации, в которых они работают при рейдерском захвате.

Существует три разных варианта воздействия, оказываемого на жертву. Так, выделяют следующие виды рейдерства:

1. Белое. В этом случае происходит силовое поглощение предприятия, однако сугубо в рамках законодательства. Здесь зачастую применяют воздействие на необходимого человека через его семейные проблемы либо же вводят его в заблуждение относительно типа сделки, которая будет совершена. За счет этого происходит, к примеру, не залог имущества, а его продажа. Чтобы предотвратить подобный рейдерский захват предприятия, требуется обращаться в суды, а также привлекать административные органы.
2. Серое. Такие схемы считаются самыми распространенными и предполагают использование условно законных методов воздействия. Часто способы, которые подбираются в таких случаях, крайне сложные, поэтому разобраться в них непросто даже опытному специалисту. Главный смысл этих вариантов состоит в несовершенстве действующего законодательства, а также наличии пробелов в определенных законах. Из-за отсутствия фактического нарушения закона привлечь к ответственности злоумышленников практически невозможно.
3. Черное. Наиболее грубый и прямолинейный метод завладения чужим имуществом. Он предполагает использование криминальных способов воздействия на жертву. Применяются любые средства для достижения цели, от шантажа, избиения и угроз до подделки документов и подкупа нужных должностных лиц. Для защиты от подобных воздействий требуется обращаться в полицию, ведь большинство методов подпадают под УК РФ.

Похожие записи:

• Какую банковскую карту взять в Крым на отдых в 2023?
• Штраф за парковку в неположенном месте в 2023 году
• Подоходный путеводитель. Десять вопросов о налоговом вычете