Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Please wait while your request is being verified…». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это зависит от предмета дарения. В большинстве случаев потребуются паспорта дарителя и одариваемого, документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения, и нотариус, который заверит сделку. А если право собственности на предмет дарения подлежит государственной регистрации, то потом придется обратиться в уполномоченный госорган.
Сколько стоит оформить дарственную?
Это, опять же, во многом зависит от предмета дарения. Вернемся к примеру с квартирой. Если даритель хочет передать квартиру своему близкому родственнику, то плата за оформление документов составит 2 базовые величины. В случае, если дело касается посторонних лиц – 5 базовых величин. Составление договора у нотариуса – 1,1 базовой величины, оформление согласия супруга на дарение (при необходимости) – 0,3 базовой величины. В кадастровом агентстве придется заплатить две пошлины по 0,6 базовой величины.
Итого оформление дарственной в пользу близкого родственника с согласием супруга будет стоить 5,2 базовых величины или 132,6 белорусских рублей. Если же участники сделки не являются родственниками, придется выложить 209,1 рубля.
Что требуется от участников соглашения
Переход собственности контролируется со стороны государства во избежание неправомерных манипуляций и охраны особо уязвимых категорий граждан (несовершеннолетних, людей с расстройствами психики). Поэтому, передать жилье в дар целиком или частично могут только:
- дееспособные лица, осознающие собственные действия, контролирующие поступки. Человек, не достигший совершеннолетия, не вправе сделать подобный подарок самостоятельно;
- люди здоровые психически и заключающие контракт добровольно. Если выяснится, что даритель находился под давлением или не осознавал, что делает, документ признают недействительным;
- граждане, имеющие право на жилье, которое передают в дар. Только владея жилплощадью по закону, собственник может распоряжаться ею по своему усмотрению.
И еще: передача недвижимости между двумя организациями невозможна. Если, например, во владении компании имеется офис, подарить его нельзя. Но когда объект официально зарегистрирован, скажем, на директора, он вправе это сделать. Как и разрешен переход жилища в дар от фирмы к сотруднику.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Подарили недвижимость – сообщите государству
Согласно ст. 543 Гражданского кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
После регистрации договора дарения все права собственника объекта недвижимости переходят к одаряемому. В договоре можно учесть, что бывший собственник сохраняет право проживания в квартире, жилом доме.
Сколько стоит оформление договора дарения
При оформлении сделки в РУП «Минское городского агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» необходимо заплатить пошлину за удостоверение договора дарения и пошлину за регистрацию договора дарения.
Регистрация договора дарения обойдется в 0,6 базовой величины, а удостоверение договора будет стоить от 1 до 5 базовых величин. Учитывая, что на сегодняшний день размер базовой величины установлен в 25,50 рублей, все оформление будет стоить от 40,80 до 142,80 рублей.
При оформлении дарения недвижимости у нотариуса необходимо будет заплатить приблизительно 180 рублей, а в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками – около 90 рублей. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения.
Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси
Без этих сведений нельзя будет признать документ действительным, и об этом нужно помнить. Например, если вы ошиблись в адресе дома или его площади, то бумага не может иметь юридической силы, речь в дарственной идет уже о другой недвижимости, а она вам не принадлежит.
Составитель дарственной должен учитывать, что при дарении имущества он ничего не получает взамен. Он не может прописывать никаких условий в документе и что-то требовать от получателя. При этом ему не придется платить налог, так как, по законам Беларуси, все расходы на себя берет одаряемый. Именно платить подоходный налог, ведь полученное в дар имущество можно признать дополнительным доходом. Налог платиться от той стоимости дома, которая указана в документе. Для расчета точной денежной суммы необходимо провести оценку недвижимости. Получатель может столкнуться с проблемой, что ему не хватает средств для оплаты налогов.
Важно! В договоре указываются реквизиты документов, которые подтверждают тот факт, что имущество находится в собственности дарителя. В отличие от завещания, при дарении все эти моменты требуется подтвердить заранее. Данная обязанность возлагается на плечи дарителя, а не одаряемого.
Если вы хотите передать недвижимость, находясь в РБ, вам необходимо знать, как правильно оформить дарственную на дом в Беларуси. Дарение – это очень популярная процедура, именно с помощью нее обычно передается какое-либо имущество другому лицу. Здесь важно отметить, что если документ составлен правильно, то отменить его будет практически невозможно, о чем следует знать составителю. Необходимо заранее продумать все нюансы, чтобы в дальнейшем не пожалеть о своем решении. Также важно знать, с какими проблемами вы можете столкнуться, когда будет составляться дарственная на квартиру или дом в Белоруссии в 2022 году. В некоторых случаях проще передать деньги по договору. Хотя и при дарении денег важно учитывать множество нюансов.
Если же документ оформляется по всем правилам, то отменить его практически невозможно. Однако и здесь есть исключения, о которых, конечно, необходимо знать. Сам составитель документа может отозвать договор дарения в том случае, если одаряемый совершил на него покушение. Также договор будет признан недействительным, если даритель умрет от рук одаряемого. Дарственную можно отменить и в том случае, если даритель переживет одаряемого. В таком случае переданным имуществом просто больше некому пользоваться.
— Согласно нормам Жилищного кодекса при отчуждении жилого помещения нотариус истребует согласия всех лиц, которые зарегистрированы в этом жилом помещении. В тексте согласия указывается, сохраняется ли за таким членом семьи занимаемое жилое помещение после перехода права собственности на него к покупателю.
Дарение денег между близкими родственниками
Вот, например, на моей памяти был один примечательный инцидент. Однажды отец подарил на день рождения своей дочери около одного миллиона рублей, однако бумаги всё-таки подготовил, несмотря на то, что это со стороны выглядело как-то не правильно и многие его осуждали за это.
Дарение денег – это не то, что было раньше. Тут вы вполне можете, если вам угодно, законодательно его оформить и предъявить получателю, при этом сделка налогом не облагается. Обычно никто каких-либо претензий не высказывает и все понимают, что эти действия становятся некой защитой дарителя от разных жизненных ситуаций.
Не облагается налогом дарение ближайшим родственникам. При купле-продаже налог составит 13 % с суммы превышающей 1 млн. руб. Если речь идёт о купле-продаже жилой недвижимости, то при условии, что имущество находилось в собственности продавца более 3х лет, налог с продажи платить не надо.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
- Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
- Заявление;
- Договор дарения (по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
- Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;
- Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
- Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
- Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).
Ответ: В 2022 году от подоходного налога освобождались доходы, полученные физическим лицом в результате дарения (в денежной и (или) натуральной форме) от других граждан в размере, не превышающем 4947 белорусских рублей (с учетом деноминации), в сумме от всех таких лиц в течение календарного года (на основании п.п. 1.18 п. 1 ст. 163 Налогового кодекса).
Сделка отменяется, если даритель или получатель умер до того момента, пока дарственная будет до конца оформлена. Тогда не удастся передать имущество. Если же даритель умер после того, как получатель уже обрёл собственность, то недвижимость не отберут. Исключение составляет тот случай, когда бывший владелец погиб из-за действий одаряемого.
Как по договору дарения переоформить авто в ГАИ
Процедура переоформления автомобиля по дарственной и стоимость услуг в МРЭО ГАИ РБ практически не отличаются. Разница может быть в несущественных деталях в виде живой или электронной очереди, расположения смотровой площадки, количества окошек для подачи и получения документов. С этими моментами не сложно разобраться по месту.
Обращаем ваше ВНИМАНИЕ!
После статьи вы найдете интерактивную карту, на которой отмечены все МРО ГАИ на территории РБ, где можно переоформить автомобиль по договору дарения.
Выберите на карте регистрационный отдел к которому относится ваш населенный пункт. Кликните по флажку, на карте откроется окошко. При нажатии ссылки «Подробнее» вы перейдете на страницу соответствующего регистрационного подразделения Госавтоинспекции, где указаны адрес, график работы и контактные телефоны.
Если автомобиль был предварительно снят с учета, то новому собственнику необходимо поставить его на учет в регистрационном подразделении Госавтоинспекции по месту прописки.
Полезная информация
Как поставить машину на учет в ГАИ Беларуси, стоимость административной процедуры, бланк заявления для государственной регистрации автомобиля.
Переоформить машину по упрощенной процедуре без предварительного снятия авто с учета можно с заменой номеров на новые или с сохранением ранее установленных регистрационных номерных знаков.
И в первом и во втором случае вам необходимо последовательно выполнить некоторые действия, подробно описанные ниже.
1) Заполнить заявление на перерегистрацию автомобиля на нового собственника.
Бланк заявления можно скачать по ниже указанным ссылкам и заполнить самостоятельно, вписав данные разборчиво от руки или на компьютере. Если вы приедете в ГАИ без бланка, берите талончик в аппарате электронной очереди на оформление заявления и сотрудник МРЭО предоставит бланк и заполнит его по вашим данным, цена оформления заявления указана ниже.
Как и где оплатить административные процедуры по линии ГАИ
Оплатить услуги ГАИ можно в банке, в отделениях РУП Белпочты, но банк и Почта при зачислении денег берут комиссионное вознаграждение. Без комиссии можно оплатить через инфокиоски, М-банкинг, интернет-банкинг в системе Расчета ЕРИП.
Для оплаты через ЕРИП в дереве системы необходимо выбрать следующие разделы: МВД — ГАИ — Регистрация транспорта. Далее выбрать город (область) подразделения МРО ГАИ, где будет происходить перерегистрация автомобиля. Дальше нужно выбрать и оплатить соответствующую услугу:
— дубликат/замена свидетельства;
— дубликат/замена сертификата;
— компьютерные услуги;
— оформление заявления.
При изменении регистрационных знаков также следует оплатить услугу (одну или несколько):
— замена номера автомобиля;
— замена номера мото/прицепа;
— подбор номеров при их наличии (при подборе номеров из предложенных);
— изготовление номеров (при индивидуальном изготовлении номеров).
Чтобы произвести оплату, при каждом платеже потребуется вводить идентификационный номер (14 символов), который указан в паспорте.
Как оформить дарственную на гараж
- За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20220 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
- Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
- За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2022 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
- Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.
Один заполненный бланк передается регистратору, а остальные остаются у дарителя и одаряемого. Если к осуществлению процесса привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию. Она будет храниться в нотариальной конторе. Все экземпляры бумаги имеют одинаковую юридическую силу.
Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную?
При заключении дарственной не требуется большого количества документов. Документ заключается в письменном виде через нотариуса, после чего должен быть зарегистрирован.
Для подписания договора дарения понадобится участие обоих сторон. Провести операцию тайно, без участия в нем наследника невозможно. Одаряемый должен подтвердить принятие подаренной собственности или же отказаться. Отказаться от имущества получатель имеет право по закону. В таком случае ему следует подготовить письменное заявление об отказе.
Перечень документов для регистрации дарственной на имущество:
- паспорта участников сделки;
- копия лицевого счета недвижимости;
- выписка из гос. реестра;
- письменное согласие супруга/супруги дарителя (если квартира совместно нажитая) и каждого совершеннолетнего прописанного человека.
- документация на жилье (удостоверение прав собственности и др.).
Регистрация дарственной на жилье недопустима, когда:
- даритель недееспособен или является несовершеннолетним;
- даритель работает в области здравоохранения, образования и других организациях, где указан даритель или/и его родные;
- в сделке участвуют коммерческие организации.
Узнать о списке документов для совершения операции в отдельных случаях лучше у нотариуса. С ним также можно уточнить другие нюансы сделки.
Документы, необходимые для дарения
Чтобы был заключен договор дарения квартиры требуется личное присутствие дарителя и одариваемого. У нотариуса они должны иметь при себе свои гражданские паспорта, копию лицевого счета, выданную по месту нахождения квартиры, выписку из ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним). Когда квартира дарителем была приобретена в супружестве, тогда потребуется согласие его супруга (супруги). Такое согласие можно подготовить заблаговременно у нотариуса или подписано в момент оформления сделки. Такое же согласие должны дать и все совершеннолетние члены семьи, прописанные в квартире.
Еще понадобится технический паспорт, а также документ, который свидетельствует о праве собственности (решение суда, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и др.)
Все основные условия договора необходимо прописать в нем строго в соответствии с законом и они не должны ему противоречить. Так, например, в нем должны быть зафиксированы права лиц, которые проживают в жилье, на пользование квадратными метрами после замены собственника.
Договор дарения квартиры в Беларуси
Все сделки быстро оформляются через нотариуса. Но не каждую недвижимость можно подарить. Перед сбором документов и обращением в нотариальную контору, необходимо узнать подробнее, какие могут существовать нюансы в процедуре дарения.
Дарственная жилого объекта недвижимости в многоквартирном доме – это безвозмездный договор дарения квартиры с полной передачей прав владения собственностью. Дар передается без оплаты со стороны получателя.
Предмет соглашения не может быть квалифицирован как объект рынка нового или потому, что он передает бесплатно и не является предметом сделок купли-продажи. Квартирой считается жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме или и в одноэтажном (частном или государственном) отдельно стоящем доме.
Для справки! Дарственная – это тоже сделка, но только безвозмездная. Виды договора:
- Передача без принятия оплаты стоимости за имущество, принадлежащее дарителю.
- Передача только имущественного права владения объектом (в т.ч. при безвозмездных уступках прав требования).
- Даритель принимает долги одаряемого с согласия кредитора.
- Освобождение одаряемой стороны от обязательств по отношению дарителю с переходом прав обретения полноправных собственнических прав.
Важно! Дарственная – это безвозмездный акт передачи прав собственности.
Любое требование выплаты денег, оказания услуг признаются незаконными действиями дарителя. Законом запрещается отписывать жилую недвижимость в дар, если:
- Передача планируется
Регистрация дарения квартиры или составление завещания?
Часто собственники недвижимости задаются вопросом – что целесообразнее: подарить квартиру или завещать? В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их. Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.
При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник. Оформление завещания не окончательный процесс. Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании. Однако здесь присутствуют свои детали. Нужно принимать во внимание, что первостепенное наследники (это родители, супруги, дети) по закону могут быть среди претендентов на свою часть наследства. Вместе с тем будут ли они указаны в завещании вами, не имеет значения. Поэтому, если вы желаете оставить недвижимость исключительно одному человеку, лучше это сделать при жизни и исключить путаницы в будущем.
При оформлении же договора дарения, важно принимать во внимание каждую деталь. Дело в том, что при дарении имущества её новым обладателем человек становится сразу же после подписания документа обоими сторонами. И что весьма важно — забрать подаренное имущество обратно будет уже невозможно. Отменить оформление дарственной на недвижимость в Беларуси допускается лишь в двух случаях:
- Если тот, кто получил подарок, покушался на дарителя или его членов семьи или причинил им/ему телесные повреждения.
- Если дарственная сочетает в себе пункт о возвращении имущества при гибели получателя.
Во всех других случаях, при подписании дарственной все права на квартиру передаются новому владельцу окончательно. К примеру, если дедушка желает подарить любимому внуку домик в деревне, но вместе с этим, хочет также продолжать проживать в нем, он должен предварительно указать этот пункт в договоре. В противном случае, внук после подписания договора, будет законным владельцем дома и сможет сделать с ним все, что угодно. По закону он сможет продать имущество, сдать аренду или обменять без ведома дедушки. Так, если вы желаете исключить риск того, что вы можете оказаться на улице, внимательно продумывайте каждую деталь сделки.