Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продление разрешения на строительство в 2024 году пошаговая». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При изменении ТЭП объекта капстроительства, проектных документов или характеристик, которыми будет существенно отличаться будущее здание от предыдущего объекта, застройщику необходимо подать заявление в организацию с соответствующими полномочиями для оформления документов и получения нового разрешения. В данном случае в продлении срока действия документа могут отказать. Также застройщику потребуется прохождение повторной экспертизы проектных документов, если такая экспертиза в отношении конкретного проекта должна была проводиться.
Соберите необходимую документацию, как описано ниже. Обратитесь в ближайший офис МФЦ. Чтобы избежать ожидания в очереди, вы можете забронировать номер заранее на сайте https://md. mos. ru/ или по телефону.
Подойдите к открывшемуся окну и скажите, что вы хотите продлить разрешение на строительство. Специалист распечатает бланк заявления и поможет вам заполнить его на основе предоставленной информации.
Если вы уже заполнили форму заявления, вы можете отправить ее вместе с документом.
- По электронной почте — знать электронный адрес регионального органа, занимающегося продлением разрешений (например, электронный адрес Мосгосстройнадзора stroinadzor@mos. ru):
- через электронную приемную Правительства Москвы.
- С помощью агента (доверенность).
- Улица Госруги.
Однако сначала вам нужно знать, куда подать заявление, чтобы оно не ушло в другой орган (и не потерялось).
Как продлить разрешение на строительство? Пошаговый порядок
Если закончился срок действия разрешения на строительство, продление возможно. Нужно собрать документы для местной администрации – она обычно и выдает разрешения. Рассмотрим, что именно понадобится застройщику, обязательно ли продлевать разрешение и сколько раз можно это делать, каков срок его действия, сколько времени займет рассмотрение документов и в какую сумму это обойдется.
Автор, юрист
Актуальность
Просмотров
Бесплатная консультация юриста
- Обязательно ли продлевать текущее разрешение на строительство?
- Сколько раз и на какой срок?
- Чем грозит стройка, если срок действия разрешения истёк?
- Продление разрешения через МФЦ
- Продление разрешения через Госуслуги
- Что делать, куда обращаться с жалобой?
Новости строительной отрасли
Продление разрешения на строительство жилого дома — процесс, требующий определенных документов и действий. В случае, если срок разрешения истекает и продление необходимо, следует ознакомиться с порядком и сроками процедуры.
Для продления разрешения на строительство (индивидуального) дома требуется подача соответствующего заявления в исполнительный орган местного самоуправления. Возможно, потребуется предоставление дополнительных документов, таких как технический паспорт, границы земельного участка и т.д.
Стоимость продления разрешения на строительство может варьироваться в зависимости от места и других факторов, например, сложности процедуры или объема документов.
В случае отказа в продлении разрешения на строительство, возможно обжалование решения в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения советов и подробной информации о возможных действиях.
При продлении разрешения на строительство жилого дома необходимо учитывать сроки, в которые можно подать заявление. Обычно такое разрешение выдается на определенный срок, и пролонгация требует своевременного подтверждения.
Необходимость продлевать разрешение на строительство возникает в случаях, когда дом еще не готов к вводу в эксплуатацию и требует дополнительного времени для завершения строительных работ.
Для избежания проблем с продлением разрешения на строительство жилого дома рекомендуется ознакомиться с инструкцией по продлению и обратиться за советами к опытному юристу в случае необходимости.
Если текущее разрешение на строительство подходит к концу срока действия и требуется его продлить, стоит уделить особое внимание срокам подачи документов и согласования с местными органами.
В случае отказа в продлении разрешения на строительство можно попытаться обжаловать решение, указав причины, по которым разрешение должно быть продлено. Важно иметь основания для предоставления такого обжалования, например, проблемы, возникшие в результате действий третьих лиц или отсутствие другого пригодного места для постройки.
Для более подробных ответов на вопросы о продлении разрешения на строительство жилого дома в 2024 году и взятии на себя ответственности за все необходимые действия, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.
Важно учитывать, что каждый случай продления разрешения на строительство может иметь свои особенности. Поэтому рекомендуется проявить осторожность и консультироваться с юристом, чтобы получить правильную инструкцию по продлению разрешения на строительство жилого дома в заданные сроки.
Продление разрешения на строительство жилого дома в 2024 году — вопрос, требующий внимания к деталям и своевременных действий. Необходимо позаботиться о правильной подаче заявления и своевременном получении разрешения, чтобы продолжить строительство без проблем.
Отмена разрешения на строительство возможна только в исключительных случаях.
Как справедливо отмечено в Постановлении АС ПО от 20.05.2015 № Ф06-21841/2013, Ф06-22926/2015, Ф06-23424/2015 по делу № А55-15700/2014, ст. 48 Федерального закона об общих принципах организации местного самоуправления[1] действительно предусматривает право органов местного самоуправления или должностных лиц местного самоуправления, принявших (издавших) соответствующий муниципальный правовой акт отменять либо приостанавливать муниципальные правовые акты. Вместе с тем из положений указанного закона в совокупности следует, что отменен или приостановлен органом местного самоуправления может быть не любой ненормативный акт, а лишь не соответствующий действующему законодательству (!).
Обязанность доказывать соответствие оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличие у органа надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, а также обстоятельства, послужившие основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган, который принял акт (ч. 5 ст. 200 АПК РФ).
При этом нарушение прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности в силу ст. 65 АПК РФ должен доказать заявитель (обратившееся в суд лицо).
Таким образом, закон не предоставляет органам местного самоуправления права по собственному усмотрению принимать и отменять ранее принятые документы. Этот вывод в полной мере распространяется и на случаи, связанные с выдачей и отменой разрешений на строительство.
Суд постановил: разрешение на строительство продлить!
ООО «ГРАДСТРОЙ» было выдано администрацией городского округа «город Дербент» (далее – администрация г. Дербента) разрешение на строительство № RU-05303000-090/17 от 28.09.2017 г. 9-тиэтажного многоквартирного жилого дома с подвальным этажом, состоящего из 2-х блоков, на земельном участке с кадастровым номером 05:42:000035:554, расположенном по адресу: г. Дербент, ул. Сальмана, 57 (далее – разрешение на строительство). Срок действия выданного разрешения на строительство: 2 года (до 28.09.2019 г.).
В связи с тем, что срок действия разрешения на строительство истекал 28.09.2019 г., ООО «ГРАДСТРОЙ» заблаговременно направило в администрацию г. Дербента обращение от 23.07.2019 г. № 54-2194-ОГ/19, содержащее просьбу о продлении срока действия разрешения на строительство. На момент подачи данного обращения застройщиком уже было возведено семь этажей многоквартирного жилого дома.
В удовлетворении обращения ООО «ГРАДСТРОЙ» о продлении срока действия разрешения на строительство Администрацией г. Дербента было отказано, о чем начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Дербента (далее – начальник Управления архитектуры и градостроительства) был дан ответ (письмо)от 07.08.2019 г. № 285-ю (далее – письмо от 07.08.2019 г. № 285-ю). Как следует из письма от 07.08.2019 г. № 285-ю, в удовлетворении обращения ООО «ГРАДСТРОЙ» о продлении срока действия разрешения на строительство отказано «в связи с тем, что земельный участок (кадастровый номер: 05:42:000035:554) на момент выдачи ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) располагался в зоне, не предусматривающей размещения объекта многоэтажной жилой застройки».
Общество за юридической помощью обратилось к Вашему покорному слуге, который, проанализировав судебную практику по делам об оспаривании решений органов местного самоуправления об отказе в продлении действия разрешения на строительство, обнаружил подход, свидетельствующий о положительной перспективе обращения в суд. Так, «поскольку строительство объекта капитального строительства начато в период действия разрешения на строительство, которое не отменено и не признано недействительным (незаконным) в установленном порядке, не имелось и предусмотренного частью 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса основания к отказу в продлении срока действия разрешения на строительство, застройщик обратился за продлением выданного разрешения в установленный законом срок, то оспариваемое решение подлежит признанию недействительным, как противоречащее требованию закона» (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 июня 2019 г. N Ф06-47965/2019; Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 августа 2019 г. по делу N А68-13351/2018; Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2019 N 20АП-1823/2019 по делу N А68-13351/2018;решение Арбитражного суда Омской области от 18.03.2018 г. по делу № А46-1171/2018).
Как возобновить строительство объекта без актуального разрешения?
Если разрешение на строительство не актуально из-за длительного судебного процесса, то его можно продлить. В этом случае необходимо обратиться в «Центр развития градостроительного образования», находящийся в г. Рязань.
Для продления разрешения на строительство нужно подать заявление в администрацию Рязанской области. В заявлении необходимо указать причины, по которым требуется продление разрешения. Также нужно предоставить все необходимые документы, подтверждающие необходимость продления.
В случае отказа в продлении разрешения на строительство можно обратиться к юристу, чтобы узнать, какие действия могут быть предприняты в данной ситуации.
Если разрешение все же будет продлено, можно возобновить строительство объекта. В этом случае необходимо следовать пошаговой инструкции, предоставленной «Центром развития градостроительного образования».
ООО «РКЦ» г. Рязань году.
Увеличивать срок действия разрешения на строительство нужно заблаговременно, иначе в определённый момент работы на объекте окажутся незаконными, и их придётся приостановить. Действия по продлению отсчитываются от дня подачи заявления.
Заявить о необходимости продления разрешения можно:
- Обратившись лично или через нотариально заверенного представителя в уполномоченный орган, который выдавал это разрешение;
- По электронной почте, если такой вид связи доступен (уточнить можно в уполномоченном органе, например, по телефону или на его сайте);
- Документы можно выслать по почте заказным письмом;
- Подать заявление через МФЦ или портал Госуслуги.
Какие документы нужны, помимо заявления?
- Оригинал первичного разрешения – бумаги, которую требуется продлить. Если продление происходит уже не в первый раз – то собрать все разрешительные бумаги за весь период;
- Копия проекта строительных работ с определением причины, по которой строительство не было закончено в срок. Для объектов ИЖС это не нужно.
Есть возможность также внести изменения в уже существующее разрешение.
Могут ли отказать в продлении срока разрешения на строительство? Причины
В случае, когда срок действия разрешения на строительство подходит к концу, его необходимо продлить для возобновления строительных работ. Однако, в некоторых случаях, администрация города Рязани может отказать в продлении срока разрешения.
Основными причинами отказа в продлении срока разрешения на строительство являются:
- Нарушение установленных сроков строительства. Если строительство не было завершено в установленные сроки, а затем было приостановлено, администрация может отказать в продлении срока разрешения.
- Несоответствие строительства разрешенному проекту. Если в процессе строительства были внесены изменения в проект без согласования с администрацией, разрешение на строительство может быть аннулировано.
- Неуплата штрафов или иных обязательных платежей по причине нарушений при строительстве. Если застройщик не выполнил свои финансовые обязательства перед городскими органами власти, его могут отказать в продлении срока разрешения.
В случае отказа в продлении срока разрешения на строительство, застройщик имеет право обжаловать решение администрации в судебном порядке. Решение по данному вопросу принимается судом на основании представленных доказательств и обстоятельств дела.
В каком случае нужно продлевать разрешение на строительство?
Разрешение на строительство — это документ, выдаваемый администрацией города Рязани, который позволяет начать строительство объекта. Однако, какие-то обстоятельства могут привести к тому, что разрешение на строительство перестает быть актуальным. В таком случае, необходимо продлить разрешение на строительство, чтобы возобновить работу над объектом.
Почему может потребоваться продлить разрешение на строительство? Прежде всего, это может быть связано с длительным судебным процессом, который затянулся на несколько лет. Если судебное разбирательство касается строительства или земельных вопросов, то разрешение на строительство может оказаться недействительным в течение этого периода. В таком случае, нужно обратиться в администрацию города Рязани с просьбой о продлении разрешения на строительство.
Как продлить разрешение на строительство? Процедура продления разрешения на строительство включает несколько этапов. Сначала необходимо подготовить необходимые документы: заявление о продлении разрешения на строительство, копию действующего разрешения на строительство, а также другие документы, которые может потребовать администрация города Рязани. Затем нужно обратиться в администрацию города Рязани с этими документами и подать заявление о продлении разрешения на строительство.
Вопросы о продлении разрешения на строительство могут возникнуть. На это случай рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области градостроительного права. Юрист сможет дать инструкции по подготовке документов и помочь в решении возникающих вопросов.
Необходимо отметить, что не всегда администрация города Рязани обязательно продлевает разрешение на строительство. В некоторых случаях могут быть причины, по которым администрация может отказать в продлении разрешения на строительство. Поэтому важно иметь всю необходимую информацию и документацию, чтобы обосновать необходимость продления разрешения на строительство.
Продление лицензии на оружие в 2024 году: необходимые действия и документы
Для продления лицензии на оружие предстоящего года необходимо знать все требования, предъявляемые органами, выдающими разрешения на ношение и хранение оружия. Это позволит успешно получить разрешение и продлить лицензию.
Основные действия по продлению лицензии на оружие:
- Сбор необходимых документальных подтверждений;
- Подача заявления по установленной схеме и в срок;
- Ожидание получения разрешения на продление лицензии.
Для успешного продления лицензии на оружие необходимо знать, что нужно иметь:
- Действующую лицензию;
- Оригиналы документов на приобретенное оружие;
- Документы, подтверждающие прохождение медицинского освидетельствования;
- Документы, подтверждающие наличие хранилища для оружия.
Какие документы надо предоставить для продления лицензии на оружие:
- Заявление на продление лицензии;
- Копия паспорта;
- Копия действующей лицензии;
- Справка об отсутствии судимости;
- Договор на аренду хранилища для оружия или документы на собственность;
- Документальное подтверждение прохождения медицинского освидетельствования.
Важно знать, что для продления лицензии на травматическое оружие стоит подготовить дополнительный пакет документов.
Последовательность действий при подаче заявления на продление лицензии:
- Обращаться за получением разрешения на продление лицензии не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия;
- Подавать заявление в соответствующий орган;
- Ожидать получения разрешения на продление лицензии или отказа.
Знание всех требований и последовательности действий значительно упрощает процесс продления лицензии на оружие. При соблюдении необходимых требований и предоставлении всех документов можно получить разрешение на продление лицензии без проблем.
Как отмечалось, в случае истечения срока действия разрешения на строительства заявитель с большой вероятностью получает отказ. Это возможно и в иных ситуациях, если человек передал неполный пакет бумаг, в документации имеют место несоответствия или она заполнена некорректно (с ошибками). В случае отказа (вне зависимости от причины) остается идти в судебный орган и передавать иск для защиты интересов.
Наиболее сложная ситуация, когда приехавшая на участок комиссия обнаружила отсутствие какой-либо деятельности. В такой ситуации вероятность продления равна нулю. Единственное решение — оформлять разрешение заново с учетом действующих правил и установленного регламента. В случае если документы по одобрению просрочены, но стройка уже ведется, вероятность продления все-таки существует.
Но здесь имееься ряд нюансов, о которых поговорим ниже.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО — ПЕРЕЧЕНЬ
Заявление — главная, но не единственная бумага, необходимая для прохождения государственной процедуры. В перечень документов, необходимых для продления разрешения на строительство, входит:
- Заявка, оформленная с учетом требований законодательства.
- Подлинник ранее предоставленного разрешения.
- Проект организации строительных работ (копия). В нем должно быть пояснение причин, вызвавших необходимость продления разрешения (это требование не касается объектов ИЖС).
Если требуется внести изменение в выданное ранее разрешение, в уполномоченный орган передаются следующие бумаги:
- Заявление.
- Разрешение на строительство (подлинник).
- ГПЗУ участка, где планируется возведение объекта.
- Правоустанавливающий пакет бумаг (если требуется внесение изменений в название компании застройщика).
- Постановление о формировании ЗУ посредством разделения или объединения надела.
- Позитивное решение экспертизы, подтверждающее соответствие откорректированного проекта действующим требованиям и возможность его применения.
- Распоряжение об изменении адреса (при наличии такой ситуации).
Документы для продления разрешения на строительство принимаются при условии, если они передаются в полном объеме. При отсутствии какой-либо бумаги в приеме отказывается.
Уполномоченный орган в течение десяти суток со дня приема заявки должен дать ответ (в случае отказа) с пояснением причины такой позиции. Если принимается положительное решение, на подготовку нового разрешения (с учетом продления) также даются отмеченные выше 10 суток.
Подготовка документов
Для продления разрешения на строительство необходимо подготовить определенный набор документов, включающий в себя:
Документ Описание Заявление Заявление на продление разрешения на строительство, которое необходимо заполнить и подписать. Копия разрешительных документов Копии всех разрешительных документов на строительство, предоставленных при получении изначального разрешения. Технический проект Технический проект строительства, который должен содержать все необходимые изменения, вносимые в процессе продления разрешения. Отчет о выполнении работ Отчет, который подтверждает выполнение работ в рамках изначального разрешения на строительство. Платежное поручение Квитанция об оплате государственной пошлины за продление разрешения на строительство. Все документы должны быть подготовлены в соответствии с требованиями и предоставлены в орган местного самоуправления, который выдает разрешения на строительство.
Похожие записи: