Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как частнику продать авто в лизинг? Изучаем нюансы оформления сделки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Следующий шаг — оценить машину. Для этого нужно прошерстить объявления с похожими авто, позвонить по нескольким телефонам и пообщаться с работниками автосервиса, в котором вы обслуживаетесь. Проанализировав другие предложения, вы сможете узнать среднюю цену по рынку и, отталкиваясь от неё, выбрать свою с учётом преимуществ и недостатков вашего авто.
Я — ЭТО Я. КАК УЗНАТЬ ПЕРЕКУПА?
Когда перекуп продает авто, он будет всеми силами стараться до последнего не раскрыть себя, представляясь владельцем. Правда выйдет наружу только в момент осмотра бумаг: на машину и продавца (поэтому очень важно ознакомиться с ними как можно скорее). Понятно, что в документах на машину будет указано имя предыдущего владельца, а никак не посредника. Определить подобного бизнесмена по телефону крайне сложно, а показывая автомобиль, он, вероятно, будет создавать впечатление обычного собственника.
Если вы все-таки решили купить авто таким способом, лучше постараться максимально убедиться в чистоте сделки. Присмотритесь, где вам предлагается осмотреть автомобиль перед покупкой. В случае, если действие будет проходить в спальном районе близко или около того места, где по паспорту прописан продавец, то все в порядке. Добросовестный перекуп скорее всего будет не против скататься на ближайшее СТО, если вы попросите, или съездит с вами в ГАИ, чтобы вы убедились, что с машиной не будет проблем при оформлении.
Преимущества и недостатки оформления договора купли-продажи
Одним из главных преимуществ договора купли-продажи выступает наличие гарантий безопасности сторон, так как договор приобретает силу только после регистрации. При использовании этого способа существует наименьший риск понести ущерб при переоформлении права собственности во время продажи автомобиля.
Среди других плюсов ДКП:
✅ соглашение имеет возвратный характер и при наличии юридических оснований может быть оспорено;
✅ законом допускается использование простой письменной формы, при этом не запрещается применять типовой образец соглашения;
✅ понятный и отработанный правовой механизм.
К недостаткам договора купли-продажи относятся следующие нюансы:
✅ теоретически покупатель может скрыть проблемы, связанные с залогом, арестом и другими неприятностями авто;
✅ покупатель не может продать машину без постановки на учет в ГАИ (регистрации на себя);
✅ если продажу осуществляет доверенное лицо, бывают случаи, когда доверитель умер и в последствии наследники через суд доказывают ничтожность сделки.
Если стороны сделки проживают на территории, которая обслуживается одним регистрационным подразделением, переоформление автомобиля на нового владельца можно выполнить по упрощенной схеме, не требующей выдачи транзитных номеров. Правда, для этого обязательно, чтобы продавец и покупатель вместе пришли в ГАИ. По закону можно переоформить машину на другого собственника без смены номеров – это позволит сэкономить на регистрации.
Если требуется продажа авто не на ходу, организовать транспортировку автомобиля на смотровую площадку в ГАИ для сверки номеров бывает проблематично и накладно. Для подобных случаев существует платная услуга ГАИ, предусматривающая выезд сотрудника к месту нахождения ТС.
Полезная информация
Порядок и стоимость снятия авто не на ходу без предоставления в ГАИ
Важно!
Оформление договора купли продажи автомобиля не защищает на 100 % от мошенников и продавцов, скрывающих проблемы при продаже, но может послужить основанием для признания сделки недействительной.
Документы необходимые для оформления генеральной доверенности на автомобиль
Для удостоверения доверенности в обязательном порядке необходимо предоставить нотариусу перечень документов:
- документ, удостоверяющий личность собственника транспортного средства (доверителя) в большинстве случаев это действующий гражданский паспорт;
- паспортные данные представителя (ФИО, дату рождения, идентификационный номер, место жительства) сам документ не обязателен;
- технический паспорт (свидетельство о регистрации) на транспортное средство;
- документы, подтверждающие родственные отношения (если доверитель и доверенное лицо (представитель) – близкие родственники); это могут быть свидетельства о рождении, о браке, о перемене фамилии
- пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида в случаях если доверитель относится к категории граждан, имеющих льготы на нотариальные процедуры.
Собственник авто, «продавший» его по доверенности, несет дополнительные риски:
✅ получение штрафов с камер автоматической фиксации нарушений;
✅ новый владелец продает ТС, не информируя продавца, что может оказаться второй сделкой в течение года (придется уплачивать налог);
✅ новый владелец стал виновником ДТП и уехал с места аварии, повредил чужой автомобиль или причинил кому-либо моральный/материальный ущерб;
✅ покупатель сел за руль в состоянии алкогольного опьянения или не подчинился требованиям автоинспектора об остановк;
✅ так как машина не снимается с учета в ГАИ, продавец остается собственником и соответственно будет оплачивать транспортный налог, который был введен с 1 января 2021 года.
«Перекупы» останутся?
Единственным вариантом легальной деятельности перекупщиков останется фактически оформление сделок по договору комиссии, где перекупщики будут выступать в качестве комиссионера. Тот факт, что комиссионер заключает договоры от своего имени, означает, что он становится полноправной стороной такого договора со всеми вытекающими из этого последствиями.
Адвокат поясняет, что по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента/продавца) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 880 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Тем не менее, в специализированной юридической консультации города Минска предупреждают: как и прежде, гражданам стоит быть внимательными при продаже и покупке автомобилей. Нельзя исключать того, что недобросовестные посредники продолжат свою деятельность с применением новых нелегальных схем.
«Так, к примеру, перекупщик, пусть даже действуя как комиссионер, может предложить покупателю оплатить часть стоимости машины безналичным способом, указав эту сумму в договоре, а часть взять наличными. В результате реальная стоимость машины по договору будет занижена, комитент (продавец) получит сумму меньше той, на которую рассчитывал, а «перекупщик» присвоит разницу, уплаченную наличными, себе», — отмечает собеседник агентства.
По его словам, стоит ожидать, что злоумышленники придумают и иные схемы, основной принцип которых – полностью «выбыть» из сделки, сняв с себя таким образом какую-либо ответственность. Если человек покупает машину по такой схеме, то в случае возникновения каких-либо претензий по качеству автомобиля либо иных вопросов истребовать что-либо у перекупщика, который формально не является стороной сделки, а также у первоначального собственника, который покупателю неизвестен, крайне затруднительно.
В этой связи даже после вступления в силу указа №540 при продаже и покупке автомобилей необходимо проявлять должную внимательность и бдительность, дабы максимально обезопасить себя от мошеннических действий.
«Не доверяйте оформление документов перекупщикам, перепроверяйте, кто является реальным собственником машины, не подписывайте договоры и расписки на чужое имя, не предоставляйте перекупщикам пустые бланки договора купли-продажи с вашей подписью», — советует адвокат.
И добавляет: если есть сомнения в правомерности сделки, целесообразно обратиться к адвокатам, которые проанализируют документы, проконсультируют по правовым вопросам и обезопасят от обмана мошенников.
Почему опасно покупать машины у «перекупов»?
Автомобильные спекулянты опасны своим подходом к делу. Нередко они зарабатывают не на продаже машин, а на постановке их на стоянку для продажи в специальный отстойник. При попадании туда транспортного средства с владельца взымается плата за услуги рекламы и за стоянку на спецплощадке. В итоге даже при отсутствии покупателей на машину перекупщики имеют стабильный доход.
Кроме того, спекулянты часто выкупают каршеринговые машины по бросовым ценам, а также берут транспорт из такси, подправляют пробег, немного придают внешнего блеска и продают существенно дороже. Часто они берутся и за восстановление битых автомобилей, которые ремонтируются на скорую руку и отправляются в продажу. Причем техническое состояние перепродающихся автомобилей по-прежнему остается печальным.
Перекупщики никогда не вкладываются в дорогостоящий ремонт автомобилей и почти всегда пытаются скрыть серьезные технические проблемы под наведенным внешним лоском.
«Часть машин, которые продаются в автокомиссионках, принадлежит «перекупам»
По мнению «перекупа», предпочтения белорусов по автомобилям особо не меняются. Люди по-прежнему любят дизельные универсалы, минивэны и микроавтобусы.
«Минивэны в пределах 4-6 тысяч продаются очень хорошо, только «живых» машин с каждым годом остается все меньше. Например, хороший VW Sharan 1998-1999 годов выпуска можно продать за 4500 долларов, хотя этим машинам уже более 20 лет. А вот Passat B3/B4 последнее время сильно подешевел. Вероятнее всего, цены на них упали из-за отсутствия “соляровозов”.
Если говорить в целом, то машины, находящиеся в хорошем состоянии, хорошо продаются независимо от марки. Хорошо сохранившиеся “французы” и “итальянцы” тоже пользуются спросом. Самое главное – состояние, и если оно достойное, то машину заберут быстро, даже по цене выше средней по рынку.
Лично я стараюсь доводить машину до такого состояния, чтобы она продавалась быстро. Конечно, иногда бывает, что автомобиль продается больше месяца, но это уже плохо. Зазор на машинах в этом ценовом сегменте, как правило, небольшой, 300-500 долларов, поэтому для хороших заработков нужен оборот.
Некоторые перекупщики оставляют свои машины на реализацию автохаусам. Часть таких площадок – это бывшие «перекупы», которые просто легализовались и перешли на другой уровень работы. Зачастую автохаусы вызывают больше доверия, поэтому через них продается немало машин, в том числе и в кредит», – откровенничает собеседник.
Стоит ли заключать такую сделку?
Нельзя дать на вопрос однозначного ответа. Все зависит от обстоятельств частного случая. Например: автовладельцу срочно нужны деньги, он владеет дорогой машиной, которая за хорошую цену быстро не продастся. Есть перекупщики, которые специализируются на дорогостоящих моделях. Специализация – это типично для них.
В данном случае можно совершать «сделку». Слово взято в кавычки, потому что не всегда переоформление будет осуществляться по ДКП.
Когда не стоит обращаться к лицам, о которых идет речь в статье:
- Если нет нужды срочно избавиться от машины.
- Если нет необходимости быстро получить деньги.
- Если спрос на авто есть. Как минимум, регулярно поступают звонки от интересующихся.
Юридическая опасность
Ох уж эти продаваки. Что угодно подпишут, лишь бы прямо сейчас получить деньги за машину. С чем обычно приезжают перекупы показывать машину? Правильно, с подписанными пустыми договорами. С такими успехами можно просто подписать пустые листы со своими паспортными данными и развесить их по городу, вдруг кому-нибудь понадобится подставное лицо.
Юридическая неграмотность продавцов – вот основная проблема. Многие даже оригинал договора себе не оставляют, а потом бегают по кабинетам ГИБДД и жалуются, что штрафы приходят пачками из ниоткуда. Помните, никто не отменит постановление, если у Вас только копия ДКП. Более того, без оригинала договора не получится и снять авто с регистрации, а сделать это нужно обязательно через 10 дней после фактической даты продажи.
И ведь штрафы еще не самое страшное. Совсем приходится худо, когда автомобиль таким способом приобретается для совершения преступлений – банк, например, ограбить. Вот тут начинаются сопли и слезы перед полицейскими, совершенно справедливо записавшими вас в разряд соучастников. Понимаю, с финансами бывает плохо, но разве такие ситуации благотворно влияют на карман? Давно пользовались услугами адвокатов?
Плюсы и минусы в подобной сделке
Поскольку перекупщики – это лица, которые получают прибыль именно за сделки, основанные на перепродаже автомобилей, то их главный принцип сводится к правилу «бери дешевле, продавай дороже». Так главные плюсы преимущества сотрудничества с такими людьми перед автосалонами, также принимающими б/у автомобили для дальнейшей реализации, сводятся к:
- Цене. Стоит помнить, что обороты у конкурирующих сторон разные: перекупу может быть интересна одна сумма, а автосалону другая (обычно более низкая). Салоны принимают машину с целью получить максимальную прибыль, поэтому чаще взамен предлагают скидку на приобретение новой марки по программе Trade-in вместо старой.
- Скорость выкупа. Чтобы перекупщик приехал, осмотрел машину, договорился о финальном тарифе и тут же передал деньги продавцу, потребуется около часа. А вот процесс взаимодействия с автосалоном – это оформление целого пакета документов и вдобавок придётся ждать обещанные деньги только по безналичному расчету.
- Задержка с налогами. Упомянутые программы, которые утверждены в автосалонах, подразумевают, что машина будет по-прежнему числиться за настоящим владельцем, не на салоне до момента её официальной перепродажи. При этом ездить на ней не рекомендуется, а вот налоги будут начисляться в прежнем формате, что не выгодно.
Продавать свою машину при помощи услуг перекупщиков бывает надёжно, ведь сохраняется время благодаря тому, что готовить авто к продаже необязательно, размещать объявления не нужно и не требуется разбираться в тонкостях продаж и других технических вопросах.
Самый рискованный способ заключается, когда хозяин транспортного средства подписывает бланки ДКП и отдает их перекупщику с пустыми листами. В таком случае возникает целый перечень минусов:
- продавец ничего не знает о личности покупателя, хотя данные сведения могут понадобиться при решении вопроса со штрафами и налогами;
- формально перекуп никак не фигурирует в заключаемом соглашении и в случае форс-мажоров он сумеет легко уйти от ответственности;
- сам собственник тоже не будет знать, кому именно был продан его машина или даже узнать контакты нового хозяина.
По закону такое переоформление не будет восприниматься как продажа. Автомобиль выйдет из собственности своего владельца лишь тогда, когда доверенное лицо продаст машину третьему человеку. А за этот период может случиться немало нарушений на упомянутом транспорте: превышение скорости, наезд на пешехода, попадание в аварию и прочее. И по умолчанию за всё будет отвечать именно собственник, если не докажет, что за рулем находился иной гражданин.
Площадка для реализации автомобилей
Предпринимателю, выбравшему для себя последний из предложенных вариантов деятельности, понадобится арендовать территорию, на которой будут находиться комиссионные автомобили. Размеры такой площадки, которая может быть как открытой, так и закрытой, будут зависеть от количества реализуемых машин.
Желательно, чтобы такая территория находилась в центре города, а не на его окраине или где-нибудь в пригороде (так часто поступают начинающие предприниматели в попытке сэкономить). Дело в том, что клиент всегда выберет ту площадку, куда ему проще доехать. И, возможно, найдя на ней подходящий для себя вариант, на дальнейшие поиски транспортного средства уже не отправится.
Площадка для продажи автомобилей должна быть оборудована помещением с подъемником, стендом и смотровой ямой. Они понадобятся для проверки машины потенциальным покупателем. Кстати, этот сервис может быть сделан платным.
На площадке желательно организовать автокафе, а также оказывать другие дополнительные услуги. Это может быть продажа автомобильных наклеек, нанесение аэрографии и т.д.
Большинство покупателей б/у машин обвиняют перекупщиков в спекулянтстве. Положа руку на сердце, стоит отметить, что это не совсем так. Спрос рождает предложения.
Услуги срочного выкупа помогают часто выйти из трудного положения, решить материальные проблемы. Есть много желающих, кто хотел бы продать аварийный автомобиль, после ДТП или затопления. С учетом состояния, их реставрируют и честно зарабатывают свои деньги продажей уже восстановленного авто.
Мы показали лишь некоторые примеры, где выкупают перекупы недорогие машины. Конечно, работает «сарафанное радио» между друзьями и знакомыми, но давайте не переоценивать этот инструмент рекламы.
Не мешает просматривать объявления в печатных изданиях средств массовой информации. Конкуренция на вторичном рынке движимого имущества требует для успешного ведения бизнеса оперативности.
Нюансы выгодной продажи
Если вы вплотную занялись вопросом относительно того, как заниматься перекупом подержанных автомобилей, то здесь на первый план выходит получение выгоды от перепродажи транспортного средства. Важно понимать, что перекупы оформляют авто на себя, так как они приобретают ТС в личное пользование. По крайней мере, так должны думать продавцы. Что будет происходить после оформления, для продавца роли не играет. Он получает деньги. На оформляемом автомобиле перекупы часто ездят, но стараются делать это предельно аккуратно, чтобы не повредить автомобиль и максимально сохранить его товарный вид. И тут закономерно спросить, сколько же зарабатывают перекупщики и насколько выгодно скупщикам перепродавать авто. Это напрямую зависит от умения выгодно продать транспортное средство. Здесь мы подходим к самому главному. Перекуп должен поставить себя на место покупателя и понять, при каких условиях человек будет готов отдать за авто ту сумму, которую хочет выручить продавец.
Осложнили жизнь автокомиссионкам
Власти считают, что такие меры помогут в борьбе с перекупами и сделают процесс купли-продажи авто более прозрачным. Доля правды в этом есть, ведь нередко счет-справку выписывали по копии паспорта собственника, без участия последнего. Сейчас такого точно не будет, но выглядит, что нововведения принесли не только позитивные изменения, но и негативные. Причем минусы на себе ощутят как представители автомобильного бизнеса, так и обычные покупатели.
ИП и юрлица, которые занимались комиссионной продажей авто, оказались в сложном положении, так как по новым правилам они могут принимать деньги исключительно в безналичном виде.
«Это сильный удар по тем, кто пытался перепродавать автомобили легально», — считает собеседник, имеющий комиссионную площадку по продаже авто.
Мужчина отмечает, что работать по новой схеме не только не удобно, но и не выгодно в первую очередь для самих покупателей.
«Сейчас мы не можем продавать автомобили вечером и в выходные, сам процесс купли-продажи авто стал более растянутым по времени. Если не брать случаи покупки авто с использованием кредита или лизинга, приобретать автомобили через автокомиссионки будет менее выгодно, чем у физического лица», — считает он.
Как мы знаем из классики советского кино, каждый, кто имеет автомобиль, хочет его продать. Именно в этой категории людей некоторое время назад оказался и я
Cитуация сама по себе достаточно рядовая, однако в реальности все оказалось совсем непросто. В итоге я приобрел довольно полезный опыт, которым спешу поделиться с читателями.
Как вы знаете, при продаже автомобиля в настоящее время применяются такие схемы:
— договор купли-продажи;
— оформление доверенности;
— оформление счет-справки.
Безусловно, самым ясным и простым, казалось бы, способом продажи является оформление договора купли-продажи. Однако тот человек, который покупает у вас машину, далеко не всегда покупает ее для себя. Наиболее вероятно, что этот человек – перекуп. По моей статистике, на примерно 20 звонков приходится только 1(один) от конечного покупателя. Все остальные – перекупы. Перекуп покупает машину, слегка доводит до ума (или не доводит) и продает дальше.
Как правило, никакого юридического статуса у этих людей нет, налогов никто не платит и не хочет, поэтому оформлять договор купли-продажи им неинтересно, потому что с проданной второй и далее машины уже придется платить подоходный налог и, я думаю, список потенциальных проблем может не ограничиться только уплатой налога.
Поэтому перекупам нужны схемы, которые исключают его участие в процессе. И схем таких две.