Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Региональная программа Молодая семья в Чебоксарах и Чувашии начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище» в 2002 году. Уже на том этапе власти республики увидели социальную значимость этого проекта и разработали комплексную программу, которая охватила огромный промежуток времени вплоть до нынешнего года. По такому же пути пошли всего несколько регионов в России.
Региональная программа
Основные правила осуществления программы берут свое начало в федеральном проекте «Жилище», однако изначально эта социальная инициатива была разбита на два долгих этапа, и участники программы каждый день ее существования были уверены в том, что республиканские власти не свернут ее реализацию.
В соответствии со структурой программы ее показатели по финансированию и предполагаемым результатам ежегодно корректируются, актуализируя ее под нужды общества.
Для реализации программы средства привлекаются из следующих источников:
- Федеральный бюджет;
- Областной бюджет;
- Местные муниципальные бюджеты;
- Внебюджетные источники.
Второй этап программы Молодая семья в Чувашии, который воплощается с 2008 по 2015 годы, предполагает финансирования в объеме 13 267,6 млн. рублей, при этом, разные источники участвуют ней в следующих долях:
- федеральная казна — 2032,6 млн. рублей;
- республиканский бюджет — 3459,4 млн. рублей;
- муниципальные бюджеты — 813,6 млн. рублей;
- внебюджетные источники — 6962,0 млн. рублей.
В зависимости от эффективности программы и количества желающих принять в ней участие, плановые показатели финансирования пересматриваются ежегодно.
По состоянию на конец 2013 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся более 2000 семей, и выделяемого в последнее время финансирования должно хватить для того, чтобы помочь такому количеству желающих получить субсидию. Таким образом, в Республике созданы все условия для выполнения прогнозных показателей по этому виду социальной помощи.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Выплаты молодым семьям: какие пособия полагаются в 2022 году
Согласно действующему законодательству, молодой семьёй считается супружеская пара в возрасте до 35 лет, зарегистрировавшая свои отношения законным образом. По причине того, что рассмотрение поданных документов может занимать несколько лет, возрастной критерий проверяется два раза – при приёме документов и перед фактическим выделением субсидии на покупку жилья.
По госпрограмме «Молодая семья» выдаётся сертификат, который дает право на компенсацию. Для исключения махинаций с бюджетными средствами, необходимая сумма перечисляется на счет в банке в безналичном виде. Сумма выплаты целиком зависит от текущего состава семьи:
- пара без детей – 30% от цены жилого объекта;
- есть один ребенок – 35%;
- семья имеет 2-х несовершеннолетних – 40%;
- у супругов трое и более детей – 50%.
В ряде регионов РФ комбинация федеральной и региональной программы позволяет компенсировать до 80% от оценочной стоимости квартиры.
Сертификат предоставляет право на покупку жилья со скидкой на первичном либо вторичном рынке, приобретение стройматериалов для постройки дома, оплату услуг строительных бригад, получение скидки при выплате первоначального взноса в жилищный кооператив. Главное условие – чтобы в итоге пара смогла оформить сводетельство собственности на жилое помещение.
Подать заявление на участие в госпрограмме «Молодая семья» возможно в местной администрации в Канаше. После рассмотрения специальной комиссией заявитель будет внесен в список. Деньги из государственного бюджета выделяются на ежегодной основе. Выдача сертификатов происходит в соответствии с субвенцией в порядке очереди.
Программа Молодая семья 2022: условия, документы
Несмотря на экономические проблемы в нашей стране, чиновники и законодатели понимают, что если не будет рождаемости, то Россия в недалеком будущем станет страной пенсионеров. Работать будет попросту некому. По этой причине, чтобы предотвратить демографический крах страны, Правительство разработало программу для поддержки молодых семей, под названием – «Молодая семья». В 2022 она тоже действует, а ее условия рассмотрим более подробно.
В чем же заключается суть программы «Молодая семья»? Чем конкретно она помогает молодым россиянам? Основная цель данного социального проекта в том, чтобы субсидировать часть затрат молодой семьи при покупке собственного жилья. Для реализации всей программы «Жилище» было зарезервировано в бюджете более 1 триллиона рублей. Из этой суммы 859 миллиардов рублей будет выделено из госказны.
Ипотека для молодой семьи в Чувашии
В рамках мероприятия по обеспечению жильём молодых семей Чувашии за счёт бюджетных средств государство субсидирует определённую долю затрат заёмщиков по приобретению или строительству жилья. Чтобы принять участие в данном проекте при оформлении ипотечного займа, необходимо выполнение следующих требований:
Повышение качества жизни, прежде всего за счёт улучшения жилищных условий – задача, актуальная для десятков миллионов россиян. Особенно остро этот вопрос стоит перед молодыми семьями, недавно вступившими во взрослую жизнь. Если рассчитывать на собственные ресурсы или помощь родных и близких не приходится, то один из вариантов улучшения жилищных условий – стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей» в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России». Последняя, в свою очередь, входит в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Учетная норма площади жилья в чебоксарах в 2021 году
- Дубликаты удостоверений личности каждого из супругов.
- Свидетельства о рождении детей (если они есть).
- Свидетельство о браке (не нужно одинокому родителю).
- Выписной лист о составе семьи (сюда относятся и проживающие с вами на одной жилплощади родственники).
- Доказательства платежеспособности (справки с места работы, факты получения соцвыплат от государства, пенсии проживающих с вами родителей, выписка о денежных накоплениях).
- Сведения о месте проживания за последние 7 лет.
- При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
- Когда вселяются временные жильцы.
- Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
- Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
- Нанимателя выселяют.
- Нужно начислить плату за жилплощадь.
Сколько квадратных метров положено на человека в квартире
Перед получением помощи от государства, у обратившихся должна быть определенная сумма денег, которой хватит на покупку жилья с площадью, рассчитанной по нормам квадратного метра на одного человека. Так же семья должна быть признанной нуждающейся исходя из следующих норм: на 2 человека менее 42 м², а на 3 человека – 18².
Молодая семья, проживающая в городе Чебоксары, должна представить бумаги, подтверждающие трудоустройство и наличие заработной платы, достаточной для оплаты расчетной стоимости жилья. Неполные семьи подтверждают 65% расчетной стоимости жилья, молодая семья без малышей – 70% от стоимости.
Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты дополнительных средств — собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.
По состоянию на конец 2013 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся более 2000 семей, и выделяемого в последнее время финансирования должно хватить для того, чтобы помочь такому количеству желающих получить субсидию. Таким образом, в Республике созданы все условия для выполнения прогнозных показателей по этому виду социальной помощи.
К сожалению, реальность такова, что даже в небольших регионах в очереди на получение субсидий стоят сотни семей, а поддержку получают только 15-20 семей в год. В среднем в очереди на получение соцподдержки люди проводят от 2 до 4 лет. За это время одному из супругов уже может исполниться 36 лет или семья сама купит себе квартиру.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
После того как региональная администрация получила данные о том, сколько денежных средств выделяется на ее регион, специалисты распределяют полученные суммы между участниками. В первую очередь помощь направляется многодетным семьям и другим нуждающимся заявителям.
Далее администрация населенного пункта составляет перечень участников на получение финансирования. Сформированный перечень направляется в региональную администрацию, которая пересылает его на федеральный уровень. Уполномоченные органы проведут расчет денежных средств, которые получит тот или иной регион. Заявки на финансирование отправляются до 1 июня текущего года. Если семья опоздала с подачей заявления до этой даты, то в следующем году ей точно не выдадут денежных средств.
Теперь, став полноправным участником социальной программы «Молодая семья» по приобретению жилой недвижимости в городе Чебоксары, можно приступить к исполнению желаемого. Найти и купить квартиру своей мечты.
«Молодая семья» – это Федеральная программа, осуществляемая в городе Чебоксары для поддержки супружеских пар при покупке или строительстве объектов недвижимости (комната, квартира). Подобная программа отлично решает квартирный вопрос и существенно сохраняет семейный бюджет.
После рассмотрения всех представленных документов комиссия вправе вынести отрицательное решение. Поводом может послужить, если возрастная категория супружеской пары или одного из супругов не соответствует заявленным условиям, если обнаружилась вторичная попытка воспользоваться правом на социальные выплаты, низкая платежная способность супругов, документы, содержащие неверную информацию.
Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
В отношении категории жилья программа не ставит никаких ограничений. Это может быть как квартира, так и частный дом, который находится в жилищном фонде (то есть не дача, а именно жилой дом). Также нет разницы, на каком рынке молодая семья будет приобретать жилье: на первичном или вторичном.
Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре — 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Под учетной нормой подразумевается минимальная площадь жилья, в соответствии со значением которой определяется, насколько граждане обеспечены жильем. При этом учитывается общая площадь квартиры, а не только жилая ее часть. Данная норма применяется при постановке на учет лиц, которые нуждаются в жилье.
Так же, как и норма предоставления, учетная норма определяется по усмотрению органов муниципальной власти. Она не может быть больше, чем норма представления (в противном случае условия проживания гражданина в предоставленном ему жилье могли бы измениться в худшую сторону).
Учетная норма в различных муниципальных образованиях РФ также неодинакова. Для Кирова на составляет 9 кв. м, а для Белгорода – 15 кв. м. В Москве соответствующий показатель имеет значение 10 кв. м, а в Московской области варьируется от 5 кв. м в Наро-Фоминском районе до 12 кв. м в Рузском районе.
Что касается социальной нормы жилплощади, то данное понятие было определено в ст. 1 Закона № 4218-1от 24 декабря 1992 г. В пределах социальной нормы гражданину могли быть предоставлены субсидии по платежам за предоставление коммунальных услуг. Однако с 1 марта 2005 г. действие этого нормативного акта было прекращено.
В настоящее время предоставление гражданам субсидий на квартплату регламентируется положениями, закрепленными в ст. 159 ЖК РФ. При этом принимаются в расчет нормы жилплощади, определенные в соответствии с региональным законодательством.
Жилищная программа для молодых семей в 2021 году
Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:
- паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
- свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
- документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
- справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
- бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
- банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
- заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).
Нередки такие ситуации, когда социальная ипотека уже оформлена, а вскоре жена уходит в декретный отпуск и через пару месяцев рождается малыш. Тогда семье полагается дополнительная дотация в размере 5% от общей стоимости жилплощади.
Эти средства супругам не выдают наличными, а оформляют в виде отдельного сертификата. Его можно предъявить в финансовую организацию и понизить тело кредита. Деньги будут переведены непосредственно в банк.
В 2021 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.
Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.
Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.
Принять участие могут как семейные пары, так и одинокие родители, воспитывающие детей самостоятельно. Одним из главных условий участия является наличие российского гражданства, в качестве исключения допускается гражданство РФ хотя бы у одного из молодых супругов. Иностранные граждане, а равно лица без гражданства не могут быть участниками программы.
Законодатель установил следующие критерии для участия:
- возраст – к получению субсидии допускаются супруги, возраст которых на момент обращения не достиг 35 лет. Это правило распространяет свое действие в равной мере и на родителей-одиночек;
- доходы – требуется подтверждения наличия возможности у супругов на оплату оставшейся стоимости за жилье (выписка по счету) либо на внесение ежемесячной платы по ипотеке (справка 2-НДФЛ);
- постановка на учет и признание нуждающимися в жилье семейных пар.
В соответствии с ЖК в жилье нуждаются граждане, не имеющие в собственности жилплощади, либо их жилье не соответствует нормам учета жилой площади. Такая норма устанавливается самостоятельно каждым регионом. В одном регионе она может быть различна для регионального центра и сельских поселений.
Признание участником программы осуществляется на основании следующих документов:
- заявление о включении в программу – оформляется в 2 экземплярах (на одном ставится отметка о принятии);
- документы, позволяющие установить личность супругов, как правило, паспорта;
- сведения о наличии необходимого дохода (подается в совокупности при наличии нескольких источников дохода):
- справка 2-НДФЛ;
- выписка по вкладу или лицевому счету;
- сведения о высоколиквидном имуществе;
- договора аренды и иные, предполагающие постоянный доход и иные документы;
- справка о признании нуждающимися в улучшении жилья;
- свидетельство о браке (если семья полная) или документы, подтверждающие статус одинокого родителя;
- свидетельства о рождении детей при их наличии;
- сведения из Регпалаты об отсутствии в собственности жилых помещений, а также об отсутствии сделок по отчуждении жилья за последние 5 лет с целью установления факта умышленного ухудшения заявителями своего имущественного положения;
- выписка из домовой книги, позволяющая установить состав семьи.
Жилищный отдел администрации вправе запросить иные документы, которые прямо не закреплены законодательством.
Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
Варианты региональной поддержки молодых семей
Субъекты РФ по своему желанию могут расширять список льгот либо увеличивать размер федеральных:
- возмещать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выделять безвозмездно земельный участок для возведения дома в Чебоксарах;
- предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства частного дома.
Перечень необходимых документов:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
- общегражданские паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- при наличии детей, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.