Оценка наследственного имущества для нотариуса квартира, дом, земельный участок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка наследственного имущества для нотариуса квартира, дом, земельный участок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит отметить, что некоторые виды имущества, не могут быть переданы в наследство напрямую. Здесь говорится, например, о части уставного капитала. Если такой вид собственности был включен в наследство, то в данной ситуации применяется пункт 8 статьи 21 закона «Об обществах…» от 08.02.1998 № 14-ФЗ. В итоге такое имущество, как доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью может быть унаследована только в двух случаях: либо если это разрешает устав ООО, либо если было получено согласие других участников.

Специфика оценки для наследства некоторых видов имущества

Если ни первого, ни второго не произошло, то долю капитала должны выкупить другие участники ООО или само общество. Нормы пункта 5 статьи 23 ФЗ № 14 регламентируют порядок определения стоимости доли капитала в том случае, если ее выкупает само ООО. Наследники при такой сделке получают действительную стоимость доли, определенную бухгалтерским учетом общества за последний отчетный период, предшествующий дню открытия наследственного дела.

Отдельной статьей идет наследование вещей, ограниченных в обороте, например, оружия. Оно наследуется в общем порядке, но с обязательным оцениванием. Кстати, пункт 1 статьи 1180 ГК РФ говорит о том, что для того чтобы получить такие вещи в наследство не требуется получать специальное разрешение. Но до фактической передачи в собственность и получения всех необходимых разрешений (на хранение, например) такие вещи в руки наследнику не передаются. Оружие до этого момента находится на хранении у органов внутренних дел. Также статья 238 Гражданского Кодекса РФ напоминает о том, что, если наследник по каким-либо причинам не получит необходимые разрешения, вещи с ограниченным оборотом реализуют. А наследник получит вырученные от продажи денежные средства.

Что нужно для проведения оценки для наследства?

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспортные данные наследника;
• правоустанавливающие документы на имущество.

Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.

Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ: ПТС или СТС Свидетельство о смерти ФИО наследника	Документы для оценки АКЦИЙ: Выписка из реестра Свидетельство о смерти ФИО наследника
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА: Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ) Техпаспорт или Кадастровый паспорт Свидетельство о смерти ФИО наследника	Документы для оценки УЧАСТКА: Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ) Свидетельство о смерти ФИО наследника
Документы для оценки КВАРТИРЫ: Свидетельство или иной правоустанавливающий документ Свидетельство о смерти ФИО наследника	Документы для оценки ПРАВ по договору: Договор Свидетельство о смерти ФИО наследника
Документы для оценки ДОЛИ в компании: Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть) Свидетельство о смерти ФИО наследника	Документы для оценки ПАЕВ ПИФ Выписка Свидетельство о смерти ФИО наследника

Что такое оценка стоимости наследства

Согласно статье 333.25 НК РФ, за получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства. Таким документом является оценочный акт.

Таким образом, основная цель оценки наследственного имущества – оформление документа, который нужен для правильного расчета государственной пошлины. Без него наследник не получит Свидетельство о наследстве.

Оцениваться должно не только недвижимое имущество (дом, квартира, дача, земельный надел), но и другое имущество, указанное в завещании или переходящее по наследству по закону, если право собственности на него подлежит государственной регистрации, например…

• Недвижимое имущество (жилое и нежилое);
• Транспортные средства;
• Ценные бумаги;
• Ценное движимое имущество;
• Оружие;
• Интеллектуальная собственность;
• Бизнес.

Какие документы нужно предоставить для оценки недвижимости для нотариуса?

В каждом случае пакет документов может отличаться. Ознакомьтесь с подробным перечнем требуемых документов для оценки.

Перечень документов для оценки квартиры (доли в квартире) для нотариуса:

• Свидетельство о смерти;
• Паспортные данные заказчика;
• Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
• Технический паспорт БТИ на квартиру;

Перечень документов для оценки коммерческой недвижимости (торговых и офисных помещений, складов) для нотариуса:

• Свидетельство о смерти;
• Паспортные данные заказчика;
• Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
• Документы БТИ на объект коммерческой недвижимости;
• Сведения о наличии обременений у объекта коммерческой недвижимости;
• Данные о сооружениях, которые входят в состав объекта коммерческой недвижимости;

Перечень документов для оценки дома для нотариуса:

• Свидетельство о смерти;
• Паспортные данные заказчика;
• Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) на дом;
• Выписка из ЕГРП на земельных участок, на котором расположен дом;
• Кадастровый план земельного участка, на котором расположен дом;
• Технический паспорт БТИ на объект «жилой дом»;
• Сведения о наличии обременений у объекта «жилой дом»;
• Данные о сооружениях, подсобных строениях, расположенных на земельном участке.

Перечень документов для оценки гаража для нотариуса:

• Свидетельство о смерти;
• Паспортные данные заказчика;
• Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав);
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж;
• Технический паспорт БТИ на гараж (при наличии);

Какие объекты оцениваем для нотариуса.

Сертифицированный специалист определяет стоимость для оформления наследства у нотариуса по закону, по завещанию, при расчете доли сонаследователя, госпошлины на наследство.

Оценка для нотариуса выполняется нашей компанией для следующих объектов:

• недвижимость (квартира, комната или доля в ней, дом, коттедж, таунхаус, коммерческая);
• земельные участки, дачи, садовые участки, гаражи;
• автомобили, другие транспортные средства;
• бизнес, акции, облигации, ценные бумаги, содержимое банковской ячейки;
• доля в праве, уставном капитале;
• оружие;
• другие виды имущества.

Отчет об оценке имущества действителен для нотариуса, оформления дарственной, договора купли-продажи, других нотариальных действий.

Какие параметры (детерминанты) влияют на стоимость наследства?

Опытный эксперт знает особенности зданий и сооружений, участков для землепользования, наземного, водного и воздушного транспорта, ценных активов, других видов имущества.

Оценка для нотариуса формируется с учетом:

для зданий:

• местоположения, уровня ремонта, класса, назначения;

для земельных участков:

• местоположения, категории земель, максимально эффективного варианта использования в данный момент времени;

для транспортных средств;

• марки, модели, года выпуска, степени износа, наличия и характера повреждений, комплектации, дополнительных опций;

для акций:

• котировки, величины прибыли, размера дивидендов, финансового положения компании;

для ценных бумаг:

• номинальной стоимости, ликвидности, даты выплаты процентов и т.д.

Для оценки выезжает специалист, имеющий соответствующую квалификацию.

Оценка квартиры для нотариуса, оценка дома для нотариуса, оценка дачи для наследства нужна при проведении следующих процедур:

• принятие наследства (оценка наследства);
• заключение ипотечного договора, договора ренты, купли-продажи, дарения и пр.;
• заключение соглашения о разделе имущества при бракоразводном процессе.

Оценка квартиры для нотариуса, оценка дома для нотариуса обязательно проводится при вступлении в права наследства. Ст. 333.25 НК РФ указывает, что пошлина, взимаемая при этом, рассчитывается на основании стоимости полученного в наследство имущества. В свою очередь, эта стоимость может оцениваться как организациями, ведущими учет объектов недвижимости, так и независимыми экспертами. Независимая экспертиза — оценка квартиры для наследства привлекается в случае, если у заказчика нет документов об инвентаризационной стоимости объекта.

Ст. 333.24 (п. 22) НК РФ определяет следующий порядок расчета пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство:

• для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер наследодателя — 0,3% от оценочной стоимости имущества (до 100 тыс. руб.);
• для всех прочих наследников — 0,6% (до 1 млн. руб.).

Сложные наследственные дела

Когда речь идет о сложных наследственных делах, часто возникает вопрос о необходимости оценки наследственного имущества и об оформлении свидетельства о праве на наследство. Какова стоимость оценки и какие государственные пошлины подлежат оплате при получении свидетельства о праве на наследство?

Согласно НК РФ, наследственные дела могут быть сложными и требовать проведения специальных процедур. В таких случаях необходимо обратиться к нотариусу для оценки наследственного имущества и оформления свидетельства о праве на наследство.

При оценке наследственного имущества нотариус берет во внимание различные факторы, такие как его цена на рынке, рыночный процент и сложность наследственного дела. Оценка проводится в пределах официальных тарифов, установленных государством.

Когда дело касается получения свидетельства о праве на наследство, государственная пошлина за его оформление зависит от стоимости наследства. В зависимости от этой стоимости нотариус берет определенный процент. Если наследство не превышает определенного порога, то необходимости в оплате государственной пошлины может не быть или она будет существенно меньше.

Также стоит отметить, что при сложных наследственных делах может потребоваться оплата других нотариальных услуг. В таких случаях тарифы на услуги нотариуса могут быть установлены по согласованию или по усмотрению нотариуса.

Важно знать, что оценка наследственного имущества и получение свидетельства о праве на наследство являются обязательными процедурами, согласно законодательству РФ. Без надлежащего оформления этих документов, наследство может не быть признано юридически действительным.

• Какова стоимость оценки наследственного имущества?
• Для получения свидетельства о праве на наследство какие государственные пошлины нужно заплатить?

Ответы на эти вопросы можно получить, обратившись к нотариусу. Он подскажет, какой тариф применяется для оплаты услуги оценки и какова стоимость оформления свидетельства о праве на наследство. Также нотариус может уточнить, какие льготы на государственные пошлины могут быть предоставлены в сложных наследственных делах.

Осуществляя оценку наследственного имущества и оформление свидетельства о праве на наследство, нотариусы действуют в соответствии с законодательством РФ и несут государственную функцию. Поэтому они имеют право требовать оплаты за свои услуги.

Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?

Оценка наследства играет важную роль для нотариуса при оформлении наследственных дел. Какова роль и необходимость этой процедуры?

Согласно НК РФ (Налоговый кодекс Российской Федерации), при получении наследства наследник обязан заплатить государственную пошлину для открытия наследственного дела. Какой процент пошлины будет взиматься зависит от стоимости наследства. Для определения стоимости применяется оценка имущества, входящего в наследство.

Нотариус берет на себя ответственность за оформление наследственного дела. Для этого он должен знать реальную стоимость наследственного имущества. В этом случае оценка наследства является неотъемлемой частью нотариальных услуг.

Оценка наследства составляется на основе рыночной стоимости имущества. Сложные случаи оценки наследства могут требовать участия специализированных оценщиков. Когда нотариус не имеет достаточных знаний для определения стоимости особого вида имущества или при возникновении споров между наследниками, участие оценщика – обязательное условие.

Оценка наследства не всегда подлежит оплате. Согласно законодательству РФ, некоторые категории граждан могут получить льготы при оплате государственной пошлины для открытия наследственного дела. Например, ветераны, инвалиды, граждане старше 70 лет и другие группы лиц могут пользоваться определенными льготами на основании действующих законов.

Тариф за услуги оценки имущества для наследника обычно определяется согласно действующим прейскурантам на услуги нотариусов. Однако, оценка имущества и ее стоимость могут быть установлены по соглашению между наследником и оценщиком, или могут определяться органами, которые назначили оценщика в определенном наследственном деле.

Оценка наследуемого имущества в нашей компании

Наша компания готова оказать все виды услуг по оценке для нотариуса, в том числе оценку имущества, необходимость которой вызвало вступление в наследство. Квартира, автомобиль, коттедж, акции – все эти объекты оценки знакомы нашим специалистам на множестве примеров из практики, поэтому они справятся с любой, даже самой сложной задачей при проведении процедуры оценки имущества. Отчёт по оценке поможет вам быстро разобраться со всеми формальностями, связанными с наследственным правом.

Заказать услугу нашей компании можно, воспользовавшись удобной формой заказа на нашем сайте. Цена оценки может варьироваться в зависимости от многих факторов, поэтому лучше всего проконсультироваться с нашим специалистом, заказав обратный звонок на сайте.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Процедура инвентаризационной оценки квартиры

Для получения справки об инвентаризационной стоимости квартиры нужно обратиться в БТИ с заявлением. Оно пишется на бланке, выданном ответственным специалистом. В бланке указывается, что для наследования требуется провести инвентаризацию квартиры.

К заявлению прилагается пакет документов:

• паспорт (оригинал и копия);
• нотариальная выписка о вступлении лица в наследство;
• выписка из Росреестра на квартиру, о праве собственности наследодателя.

После обработки заявления, с заявителем свяжется специалист и назначит дату инвентаризации. В назначенный день будет проведена инвентаризация квартиры. На основании полученных в результате инвентаризации сведений, будет выдана документация:

• справка о проведении инвентаризации;
• инвентарный план помещения;
• справка об инвентаризационной стоимости квартиры.

Этапы оформления наследства в собственность:

1. Получение документов, подтверждающих факт наступления смерти(свидетельство о смерти в ЗАГСе или решение суда).
2. Получение выписки из домовой книги или самой домовой книги (если наследодатель проживал в частном доме), подтверждающей последнее место жительства наследодателя.
3. Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела.
4. Предоставление нотариусу документов о праве на наследуемое имущество. Это может быть завещание или документ, подтверждающий степень родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, акт из ЗАГСа, решение суда).
5. Проведение оценки наследуемого имущества и получение соответствующего заключения.
6. Оплата государственной пошлины.
7. Получение свидетельства о вступлении в права наследования.

Похожие записи:

• Как уволить воспитателя детского сада?
• Объявления по запросу «временная регистрация официально» в Москве
• Жалоба в министерство образования