Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько земельных участков можно приватизировать одному человеку в Украине». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если свободный участок найден – можно подавать заявление в орган местного самоуправления – сельсовет или горсовет. Если это земля для садоводства или личного сельского хозяйства, и она находится за пределами населенного пункта – заявление надо подавать в Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области.
Сколько можно получить земли
Каждый украинец может бесплатно получить землю, это право прописано в статье 121 Земельного кодекса Украины, гражданин получает его с 18 лет. В общей сложности можно приватизировать 2,28 га.
Для ведения личного сельского хозяйства можно получить до двух гектар. Под садоводство – до 0,12 га. На строительство жилого дома для села и города существуют разные нормы: если в селе можно претендовать на 0,25 га, в поселках – 0,15 га, то в городе дадут максимум 0,1 га. Еще 0,1 га можно получить для строительства дачи и 0,01 га – под гараж. Под одну цель можно приватизировать бесплатно только один участок. Есть ли земля у кого-то из членов семьи – не имеет значения.
Но, несмотря на существование такого права, множество украинцев до сих пор им не воспользовалось. На январь 2018 года бесплатно приватизировали землю только 9 459 454 человек, говорится в отчете Всемирного банка.
Как оформить землю в собственность?
Порядок приватизации земельного участка изначально зависит от того, пользуется ли гражданин данным участком или нет. Вариантов использования участка при отсутствии правоустанавливающих документов на землю может быть несколько:
- гражданин владеет частным домом, расположенным на земле, выделенной ему под застройку до 1991 г.;
- заявитель является участником дачного кооператива, который выделил данный земельный участок;
- гражданин фактически пользуется участком в хозяйственных целях, но юридически прав собственности на него не имеет. В этом случае минимальный срок фактического пользования, при котором заявитель может перевести землю в частную собственность, составляет 15 лет.
Как быстро и недорого приватизировать земельный участок в Украине?
Каждый гражданин нашей страны знает о том, что для того, чтобы свободно распоряжаться землей, которая находится в его собственности, необходимо ее приватизировать.
Но, к сожалению, большая часть земли, особенно та, которая находится под дачными и садовыми участками, является не приватизированной. В связи с этим происходит большое количество незаконных действий с такими участками, особенно это касается столицы Украины и больших городов мегаполисов, где стоимость земли предельно высокая.
Если вы не хотите оказаться жертвой мошеннических схем с землей, то вам необходимо своевременно и правильно приватизировать свой участок . О том, как это сделать правильно, вы узнаете на нашем сайте. Мы расскажем вам обо всех нюансах приватизации земли в нашей стране, о которых вы даже не догадывались.
Юрист по приватизации земли: как приватизировать свой земельный участок без лишних проблем?
Хотите упростить процесс приватизации своего земельного участка в Киеве? Обращайтесь в компанию «Строй Тендер Консалт». Мы специализируемся на всех видах приватизации земли в столице Украины и больших городах.
Наша компания предлагает свою помощь в приватизации земли:
· на которой находится самовольно возведенное здание без разрешительных на строительство документов;
· для обслуживания и строительства частного дома;
· при наличии спорных границ с соседями;
· для ведения сельскохозяйственной деятельности;
· для строительства дачи;
Также в стоимость приватизации земли может входить изменение целевого назначения участка на законных основаниях и т. д.
Нас выбирают, потому что мы:
1. Предоставляем профессиональную помощь высококвалифицированного специалиста на любом этапе приватизации участка земли.
2. Помогаем собрать и подготовить полный пакет документов необходимый для приватизации вашего земельного участка.
3. Наши юристы и адвокаты сопровождают весь процесс приватизации вашего участка земли.
4. Занимаемся уплатой всех обязательных государственных пошлин, сборов, платежей.
Хотите приватизировать свою землю без лишней головной боли? Тогда обращайтесь к профессионалам.
Кто и сколько может приватизировать земли?
Земля является одновременно материальной ценностью и абстрактным концептом, который показывает принадлежность определенной территории физическому либо юридическому лицу. Приватизация земли позволяет владельцам более эффективно использовать ресурсы, тем самым повышая общий экономический уровень страны, что крайне выгодно для органов власти. На территории Украины предусмотрена бесплатная приватизация земель для определенных категорий граждан.
Получить законное право на бесплатную приватизацию земли на территории Украины может далеко не каждый. Данная привилегия доступна только с одобрением представителей органов местного самоуправления, государственных учреждений по вопросам недвижимости либо исполнительных институтов, которые находятся вблизи рассматриваемой территории.
Категории лиц, которые могут претендовать на бесплатную приватизацию земли в Украине:
- Обладатели украинского гражданства
- Объединения владельцев МКД (многоквартирных домов)
- Жилищные и строительные кооперативы
- Гаражные кооперативы
Лицам, которые хотят воспользоваться правом бесплатной приватизации, следует подать заявление в выбранный Совет народных депутатов, территориально закрепленный за рассматриваемым участком. В документе потребуется указать характер будущего использования земли, географическое расположение, площадь, а также семейное положение владельца. Как правило, образец заявления предоставляется сотрудниками выбранного учреждения.
Согласованное заявление позволяет подать заявку на проект по отводу земли. Данный документ в свой очередь также требуется согласовать в органах местного управления, список которых предоставляется в Совете народных депутатов.
Приватизация земельного участка в Украине должна быть обоснованной. По этой причине при запросе владельцу требуется указать вид территории.
Бесплатно приватизировать можно только следующие типы площадей:
- Участки для обслуживания жилых зданий
- Земельные участки, предназначенные для дальнейшего строительства жилья
- Земли, предназначенные для ведения всех видов сельского хозяйства. Это может быть фермерство, садоводство либо овощеводство
- Площади для строительства загородных домов либо дачных участков
- Территории для индивидуальных гаражей
В некоторых случаях допускается бесплатная приватизация территории для тех категорий граждан, которые являются владельцами земельных участков на протяжении пятнадцати лет и более. Шансы получить одобрение от органов приватизации значительно возрастают, если обратившийся гражданин относится к таким уязвленным категориям граждан, как пенсионеры или люди с ограниченными возможностями.
Мы будем рассматривать нюансы процедуры получения 2 га для ведения личного крестьянского хозяйства. Землями в пределах населенных пунктов распоряжаются сельские и городские советы. Остальные наделы — зона ответственности районных государственных администраций. При этом председатель РГА решение о выделении участка принимает единолично.
Следовательно, первое, что необходимо сделать, — прийти на прием к главе администрации понравившегося вам района. Как правило, в холле здания РГА на стенде доступа к публичной информации присутствуют образцы документов. Чиновники идут на хитрость, предлагая гражданам составлять ходатайство («клопотання»). Помните, согласно законодательству срок рассмотрения ходатайства составляет один месяц, тогда как на заявление необходимо отреагировать не позднее десяти дней. Поэтому вам нужно написать именно заявление.
Кто может в Украине бесплатно приватизировать землю?
Приватизация земли в Украине является важным процессом, который открывает новые возможности для граждан страны. В последние годы в Украине наблюдается значительный рост интереса к приватизации земельных участков. Этот процесс позволяет гражданам стать полноправными владельцами земли, что открывает перед ними новые перспективы для развития бизнеса, сельского хозяйства и строительства.
В соответствии с законодательством Украины, приватизация земельных участков регулируется рядом законов и нормативных актов. Основным документом, регулирующим процесс приватизации, является Земельный кодекс Украины. В нем четко определены категории граждан и организаций, которые имеют право на бесплатную приватизацию земли.
К ключевым категориям, имеющим право на бесплатную приватизацию, относятся:
- Граждане Украины, не имеющие в собственности земельного участка.
- Ветераны войны и участники боевых действий.
- Многодетные семьи.
- Лица с ограниченными возможностями.
Особенности приватизации земельных участков в садовых товариществах
Землю кооператива можно приватизировать бесплатно, если данный кооператив был создан до 1 января 2019 года. То же самое относится к участкам, принадлежащим садоводческим организациям в некоммерческих садах, где свободная земля может быть передана в частную собственность до 1 марта 2022 года (ст. 3, раздел 3, Закон № 137).
Это возможно, если земля соответствует следующим критериям
- Земля была предоставлена под сад, дачу или огород до 10 ноября 2001 года
- участок был предоставлен гражданам в соответствии с решением совета товарищества или других документально подтвержденных членов,
- На землю не наложено никаких ограничений. Это означает, что она может быть предоставлена в свободное пользование.
Нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам
По сети давно гуляет мем, о том, что гражданам Саудовской Аравии при рождении открывается счет в банке, на который зачисляются денежные средства от продажи нефти государством. Введение экономической карты Украинца, было одним из предвыборных обещаний политических сил на президентских и парламентских выборах. Данные идеи свидетельствуют о том, что все желают получать бесплатные блага и глубоко в душе все мы социалисты. Не зря же лозунг — от каждого по способностям, каждому по потребностям завладел умами одной шестой части суши, и заставил напрячься остальные пять шестых частей.
Однако нам невдомек, что законодатель, которым мы сильно недовольны, позаботился о рядовом, как любят сейчас говорить «маленьком» украинце, не хуже, чем принцы крови о жителях Аравийского полуострова.
Так, от рождения каждому украинцу гарантировано право на бесплатную приватизацию земли.
Зачем нужна приватизация: плюсы и минусы
К основным МИНУСАМ приватизации относятся:
- Ежегодная уплата земельного налога.
- Обязанность собственника «содержать» земельный участок, в частности, дороги, придомовую территорию и т.д. В противном случае к собственнику могут быть применены меры ответственности.
- Увеличение стоимости квадратного метра для потенциальных покупателей и арендаторов и возможное увеличение коммунальных платежей.
К неоспоримым ПЛЮСАМ приватизации относятся:
- Без согласия собственника с участком сделать ничего не представляется возможным. Это касается его отчуждения, изъятия или «пользования» другими лицами.
- Получение дополнительной прибыли от пользования участком, например, при сдаче его в аренду и пр.
- Неограниченность в действиях, связанных с земельным участком.
Но здесь стоит добавить небольшую «ложку дегтя». Многие владельцы земельных участков торопятся оформить право собственности на них с целью скорейшей постройки каких-либо сооружений и получения от этого экономической выгоды.
Судебная защита прав граждан
При получении права на землю после ее приватизации, гражданин обязан соблюдать все ограничения, указанные в законодательстве и документах на земельный участок. Если возникает вопрос о правильности передаче земельного участка, ведение документации или размере земельного участка, можно обратиться в соответствующий орган.
Если же права граждан на земельном участке нарушены, они имеют право на судебную защиту. Для этого необходимо подать заявление в местный суд и предоставить все необходимые документы, подтверждающие право владения земельным участком. Суд вынесет решение, основываясь на законодательстве и документах на земельный участок.
В случае нахождения земельного участка в границах населенного пункта, владелец земли может обратиться в орган самоуправления местной громады, в котором получит индивидуальное жилищное свидетельство (паспорт на землю) и проект земельного участка. Также на дачную или гаражную недвижимость можно получить бесплатную юридическую консультацию о правах и обязанностях приобретения и владения земельным участком.
Для получения земельного участка в сельскохозяйственных целях необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти и получить кадастровый паспорт на землю. В случае нахождения земельного участка на муниципальной земле, необходимо ознакомиться с Кодексом местной громады и получить разрешение на пользование землей.
- Граждане могут приватизировать землю находящихся в границах населенных пунктов, где действует законодательство РФ о приватизации земли.
- Земельные участки, расположенных в городском округе, могут быть предоставлены в аренду лицам, не обладающим земельными участками. Какие-то основания для получения земельного участка в личное владение всегда есть.
- Президент Украины имеет право принимать решение о передаче земли в пользование для сельскохозяйственных целей.
Как происходит приватизация земли в Украине
Порядок приватизации зависит от того, на каком основании участок находится в пользовании гражданина: гражданин является собственником дома, построенного на земле, выделенной ему при СССР; гражданин – член садового или дачного кооператива; участок находится фактически в пользовании человека, но документально у него нет прав на землю. В последнем случае гражданин тоже может приватизировать землю, но при условии, что срок его пользования землей не менее 15 лет.
Первый этап бесплатной приватизации земли в Украине – подача заявления на приватизацию в местную госадминистрацию или в поселковый совет. В заявлении должны быть указаны ФИО заявителя, его адрес, местонахождение участка, размер участка, основание, на котором приватизируется земля.
К заявлению на приватизацию земли прилагаются документы:
- Копия паспорта и ИНН;
- Копия правоустанавливающего документа на дом (если происходит приватизация земли под домом);
- Справка о членстве в дачном или садовом кооперативе (если заявитель член кооператива) и о том, что ему выделен участок под определенным номером;
- Справка из органа местного самоуправления о пользовании участком;
- Акт установления согласования пределов земельного участка;
Какое жилье можно приватизировать
Выявив желание перевести занимаемую недвижимость в частную собственность, проанализируйте, можно ли приватизировать квартиру, так как согласно Закону «О приватизации государственного и коммунального имущества», вступившему в силу в 2018 году, эту операцию нельзя проводить со следующими объектами:
- жильем на территориях предприятий, военных учреждений, заповедников, музеев и др.;
- недвижимостью, являющуюся собственностью Народа Украины;
- имуществом, представляющим собой материальное основание суверенитета;квартирами, которые являются музеями;
- служебной недвижимостью;
- аварийными домами, непригодными для безопасного проживания;
- жильем в зоне отчуждения ЧАЭС.
ПРОЦЕДУРА ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Чтобы приватизировать земельный участок под домом, который уже находится в пользовании гражданина, нужно всего лишь подать заявление в соответствующий местный совет или орган государственной администрации, это зависит от того, в государственной или коммунальной форме собственности находится участок. Затем соответствующий уполномоченный орган в месячный срок обязан принять решение о приватизации земельного участка на основании документов, которые подтверждают размер такого участка, и технических материалов. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Вы получите именно на основании указанного решения.
Для получения земельного участка в собственность бесплатно из земель государственной или коммунальной собственности существует единственная стандартная процедура приватизации земли.